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民法典物业篇讲解
民法典
关于
物业
管理的规定 解读
答:
《中华人民共和国
民法典
》关于
物业
管理的规定解读如下:1、虽未直接与物业公司签订物业服务合同,但业主入住后需交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力;2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《中华人民共和国民...
民法典
关于
物业
管理的规定 解读
答:
《
民法典
》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向
物业
服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉...
民法典物业篇
解读
答:
1.如果对小区开发商委托的前期
物业
公司不满意,是有权更换物业公司的。对更换后的物业公司仍不满意,可以依照法定程序共同决定解聘物业公司、解除物业服务合同等事项。2.在物业公司交替期间,原来的物业公司还应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》...
民法典
关于
物业
费的规定
答:
民法典
关于
物业
费的规定,主要涉及业主与物业服务企业之间的权益关系,确保双方合法权益得到保障。一、物业费的支付义务 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主作为物业的所有人或使用人,有义务按照物业服务合同的约定,及时向物业服务企业支付物业费。物业费是用于维护物业共有部分、提供公共服务和保...
民法典
小区
物业
管理范围和责任有哪些
答:
法律主观:1、小区
物业
管理范围如下: 根据《 物业管理条例 》第三十五条,物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 2、小区物业管理的责任如下: 根据《物业管理条例》第四十五...
民法典
中关于
物业
管理的内容
答:
民法典
中关于
物业
管理的内容是:1.物业服务的内容和标准:物业服务应当包括公共设施的维护、保洁、安全管理等方面的服务,同时应当符合国家相关标准。2.物业服务的收费:物业服务费应当合理,不得超过实际服务成本,同时应当公开透明,业主有权监督。3.物业服务的管理:物业服务应当由物业服务企业或者业主委员会等...
民法典
中关于
物业
管理的内容
答:
业主请求
物业
服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时...
民法典
937条内容
物业
费
答:
《中华人民共和国
民法典
》的相关规定,业主有义务按时支付
物业
费,物业服务人有权催告并采取法律手段追究未支付物业费的业主责任。同时,物业服务人也有义务按约定提供相关服务,并不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费的义务。物业服务人不得采取停止供应服务的方式催交物业费,以保障业主的基本...
民法典
关于
物业
管理的规定
答:
一、
民法典
关于物权法
物业
的最新内容1、增设居委会为指导和协助主体第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。需注意两点:(1)业主大会、...
民法典
中关于
物业
服务的规定
答:
《
民法典
》第九百四十二条规定,
物业
服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。虽然现在的小区管理都比较严格,外人不得随意进出,但不免还是会有被偷被盗的事情发生,这其实多半还要归咎于物业不作为,只要提高警惕,加强巡逻,加强监控,那么就能有效避免此类问题,业主...
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