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民法典物权编草案解读
民法典物权编草案
:更好保护你我财产权利
答:
2018年8月,
民法典物权编草案
与其他分编草案一并,首次提请全国人大常委会审议。全国人大常委会法工委主任沈春耀表示,草案在物权法基础上,按照党中央提出的完善产权保护制度,健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度的要求,结合现实需要,进一步完善了物权法律制度。经过全国人大常委会三次审...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国
民法典
》
物权编
的解释(一)
答:
第四条 未经预告登记的权利人同意,转让不动产所有权等
物权
,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照
民法典
第二百二十一条第一款的规定,认定其不发生物权效力。第五条 预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销,或者预告登记的权利人放弃债权的,应当认定为民...
民法典物权编
司法解释
答:
为正确审理物业服务纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国
民法
通则》、《中华人民共和国
物权
法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对...
民法典草案
的主要内容有哪些?
答:
《中华人民共和国
民法典
(
草案
)》共7编、1260条,各编依次为总则、
物权
、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。 (一)总则编 第一编“总则”规定民事活动必须遵循的基本原则和一般性规则,统领民法典各分编。第一编基本保持现行民法总则的结构和内容不变,根据法典编纂体系化要求对个别条款作了文字修改,...
民法典
修改哪些内容
答:
民法典物权编草案
物权法变化较多,例如:1、民法典扩大了物权主体范围,其将单位改为组织;2、将无人居住的海岛列为国家所有;3、增加了改变共有物用途或利用共有物用途需要全体业主表决的条款;4、修改了业主表决的占比,重大事项表决通过由之前的三分之二变为四分之三等。
民法典
看点全
解读
答:
1、物权编:明确居住权,破解业主维权与维修难题
草案物权编
的一大亮点,是增加规定“居住权”这一新型用益物权,明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。重庆索通律师事务所律师韩德云代表对此表示,这一制度认可和保护民事...
民法典物权编
七大亮点
解读
答:
法律分析:亮点一:居住权入编。居住权的设立旨在实现“住有所居”,解决特定家庭成员的住房困难问题。亮点二:放开对抵押物转让的限制。亮点三:延长遗失物公告期为1年。亮点四:征用事由增加“疫情防控”。亮点五:新增添附制度。亮点六:新增规定土地经营权制度。亮点七:降低小区业主表决门槛。法律依据...
民法典物权编
七大亮点
解读
视频时间 00:00
居住权届满或居住权人死亡的居住权消灭
答:
十三届全国人大常委会第十五次会议23日-28日在北京举行,会议审议
民法典
各分编草案。其中,
物权编草案
完善了居住权合同的内容,增加规定“居住权期间”,并进一步明确居住权期间的规定,居住权期间届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。草案还完善了居住权设立制度,将“...
民法典
增加紧急情况下使用公用维修资金特别程序吗?
答:
民法典物权编草案
结合此次新冠肺炎疫情防控工作,进一步完善了业主的建筑物区分所有权制度。其一,明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。其二,适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,并增加规定紧急情况下使用公用维修资金的...
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