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民法典租赁合同违约责任
租赁合同
免租期内甲方
违约
怎么办
答:
法律主观:一、 租赁合同 甲方违约赔偿怎么1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定 房屋
租赁 合同违约
金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作...
租赁合同违约责任
有哪几种情形
答:
租赁合同违约责任
情形如下:1、出租人的违约责任:(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给...
签了租房
合同
不租了,有
违约责任
吗
答:
签了租房合同不租了有
违约责任
。签订房屋
租赁合同
后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租...
厂房
租赁合同
未到期提前解约的
违约责任
答:
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因
违约
所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十四条 当事人一方不履行...
租赁合同违约
金的法律规定上限
答:
租赁合同
是指出租人与承租人签订的一种经济合同,约定了房屋或其他财产的租赁事项。在租赁过程中,双方应当遵守合同约定的条款和条件,如
违约
则需要承担相应的法律
责任
。违约金是为了弥补因违约造成的损失和困扰而约定的一种惩罚性金钱,一般写入合同条款。根据《合同法》第114条规定,违约金的数额由各方...
房东
违约租赁合同
要求我退租,我必须要退吗?
答:
房东违约
租赁合同
要求我退租,具体如下:1、如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;2、如果被强行退租的,则应该按照合同约定支付违约金,没有约定的,则要赔偿承租方实际损失。出租人的
违约责任
:1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用...
房屋
租赁违约
时如何计算违约金
答:
租房
合同
解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。,(三)《
民法典
》没有规定房屋
租赁违约
金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元...
房屋
租赁合同责任
划分
答:
出租
人可以解除
合同
并请求赔偿损失。《
民法典
》第七百一十四条承租人应当妥善保管
租赁
物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿
责任
。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
不定期
租赁合同违约责任
答:
一、不定期
租赁合同违约责任
1、不定期租赁合同违约的责任如下:(1)如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付;(2)如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。2、法律依据:《中华...
房屋
租赁合同
签的三年,但租金一年一交。第二年可以涨钱吗?如果我不想...
答:
出租人可以要求承租人承担一定的
违约责任
,支付一定的违约赔偿。如果合同约定了违约的赔偿金,则按照合同的约定执行。如果合同没有约定违约金,则按照出租人实际受到的损失给付赔偿金。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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