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民法典272和273条解读
民法典
明确规定业主
答:
《中华人民共和国
民法典
》
272条
:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》
273条
:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的...
住在一楼到底要不要交电梯费?法律如此规定
答:
《
民法典
》第271条规定,业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯属于共有部分,因此,业主对于电梯享有共有和共同管理的权利。《民法典》第
273条
规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利承担义务,不得以放弃权利...
物业的收入归谁所有
答:
法律主观:一、物业小区经营收入归谁所有物业小区经营收入归全体所有业主。《
民法典
》第
273条
规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第273条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共有。第283条,建...
一楼住户该不该缴电梯费
答:
住一楼应该交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。《
民法典
》第
273条
规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行...
物业小区内哪些属于业主共有的收入?
答:
《
民法典
》第
273条
规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第273条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共有。第283条,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有...
建筑物区分所有权人的义务有哪些?
答:
相关法律依据:《
民法典
》第
272条
:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第
273条
:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营...
民法典273条
物业费
答:
《
民法典
》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内...
法律当中违法强拆有新规定吗?
答:
法律当中违法强拆没有新的规定。根据我们国家《
民法典
》第
273条
当中明确的规定,为了公共利益系的需要,可以按照法定的程序,对于集体所有的一些徒弟或者是房屋来进行征收,当然了,关于违法建筑也可以强制性拆除。 一、法律当中违法强拆有新规定吗?法律当中违法强拆没有新的规定。目前相关的配套性规定尚不...
民法典273条
物业费
答:
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带...
邻居私设围栏变“一梯一户”,女子怒踹飞围栏
答:
根据《
民法典
》第
273条
规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。在入户门以外的部位,包括空间、包括电梯均属于公共部门,而非建筑物专有部位。即不属于户主私人所有的范围。所以,入户门以外的公共部分及电梯,属于业主沟通享有权利的部分,某个业主不得违法占有己有。这户业主私自...
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