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沈阳卖房后买房政策
沈阳市
房产局最新公布!与“卖旧买新” 有关
答:
具体措施如下:1. 补贴期限延长 活动期限延长至一年,从原定的2023年12月22日至2024年3月31日,现扩展至2024年12月31日,让更多有需求的市民有足够时间参与。2. 补贴标准 在沈阳市范围内,对于出售自有住房并成功购置新建商品住房的购房者,
每平方米可享受100元的购房补贴
。无论是先卖旧房还是...
沈阳
契税补贴新
政策
2023年
答:
支持居民改善住房条件,
一年内先买房后卖房或先卖房后买房的,购买房产面积大于出售房产面积的,按面积差每平方米补贴50元
;3、高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房给予补贴,对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给...
沈阳
二手房交易 满5年有二套如何收税
答:
一、 买房人应缴纳税费:1、
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、中介费:1 二、 卖房人应缴纳税费:1、...
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沈阳市
二手房交易税费过户现行
政策
有哪些
答:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元每平方
,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元每平方的,面积超过144平方,用于其它用途的,评估价*3% .2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅...
出售自有住房并1年内
购房
的售房已缴个税予以退税优惠,大家是咋看待的呢...
答:
二、有的取消限购,有的降低入户买房门槛,还有的由书记亲自出面给干部做思想动员
,鼓励大家“买了一套买二套、三套”。说来说去,目的还是为了“搞活房地产市场”。一潭死水之下,受益者越来越少。这回,直接由财政部出面,相当于代表国家,在税收方面出台新政鼓励大家买房卖房。这笔钱对购房者来说...
沈阳
二手房交易流程(使用公积金贷款)
答:
一、
沈阳
二手房交易流程(使用公积金贷款)公积金贷款
买房
没有房产证但有
购房
合同以及购房协议是可以贷款的。申请公积金贷款申请人需要具备的条件:交存
了
住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息...
沈阳
二手房贷款新
政策
2021
答:
商品住房限购认定时间以
购房
合同网签备案时间为准。释义
政策
核心内容为,在限购区域内,对于沈阳户籍居民家庭在
沈阳市
行政区域内拥有2套及以上住房的;以及非沈阳户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有1套及以上住房的,不得在限购区域内购买新建商品住房。本次限购只对新建商品住房进行限购,这也就意味着,二手住房以及非住宅...
沈阳
二手房买卖流程及费用
答:
2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳
购房
定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款...
沈阳市
二手房交易需要什么手续?(我是卖方)
视频时间 01:45
沈阳
二手房契税怎么计算?
答:
一、
买房
人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况...
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