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没有业委会如何聘请物业
小区目前
没有业主委员会
,如果通过召开
业主大会
有2\3以上的业主签名同意...
答:
1、不用三分之二,二分之一就可以。2、你们需要先征得二分之一的业主同意解聘老物业公司
。3、还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。4、与其以上的都能完成,成立业委会也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。如...
没有
成立
业主委员会
的物业小区可以
聘请物业
公司管理吗
答:
可以的
。根据《物业管理条例》:第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督...
小区
没有
成立
业主委员会
,
怎样聘请物业
管理公司
答:
可以请所在地居
委会
当牵头人,一家一户去签名,超过一定比例,就可以
聘请物业
公司了。
房地产开发公司开发的小在
没有
成立
业主委员会
,的前期可以
聘请物业
管理公 ...
答:
也就是说,
在业委会成立前开发商可以,并且是应当聘请物业管理公司对其开发建设的小区进行管理
,房屋买受人根据商品房销售合同中的有关条款的约定支付物业管理费。
开发自持面积过半,但户主数没过半,开发商独自有权
聘请物业
公司吗?
答:
开发商自持的面积过半了,但是户主数没有过半,在这种情况下还没有成立业委会,
那么开发商是可以有权聘请物业公司进入小区
,等到大部分小区的房子卖掉了,成立业委会,再选聘新的物业公司。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新...
没有业委会
,建设单位有权
聘请物业
公司管理小区物业吗?
答:
没有业委会
,建设单位有权
聘请物业
公司先期管理小区物业.建设单位现在有权聘请物业公司管理小区物业。
换
物业
一定要成立
业委会
吗
答:
如果
没有业委会
,相当于整个小区的业主就是一盘散沙,没有发声和保护自己的平台。换句话讲,要更换
物业
公司,就得先成立业委会。而成立业委会,需要5人以上的业主联名向小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届
业主大会
筹备小组成立申请表》,然后选举业主代表,成立首届业...业委会代表全体业主...
小区的
物业
是谁请来的
答:
新小区
物业
公司的选择,开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会,由业委会组织
业主大会
,决定
聘请
哪家物业公司,但若小区
没有业委会
,开发方也不负责聘请,可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。 法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由...
没有业主委员会
可以更换
物业
吗
答:
没有业主委员会
的,要换
物业
,只要三分之二以上的业主同意即可。我国民法典规定:业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位
聘请
的物业服务企业或者其他...
没有业委会
的小区
如何
更换
物业
答:
7、表决通过,由
业委会
和
物业
公司签订物业管理协议,新老物业进行工作交接,新物业进场。8、表决否定,重新由步骤2进行,对落选的物业公司再次评标。1、三分之二的业主同意更换物业首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”.户数...
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