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没有预售证房子卖完了
开发商未取得
预售许可证
就卖房房管局怎样处罚在交款日期后发下
预售证
...
答:
法律分析:如果开发商未取得《
商品房预售许可证
》
预售商品房
,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收...
没有房屋预售许可证
,
房子
却
卖完了
,买家贷款也办了,开发商还会继续_百 ...
答:
2,开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售
房子
,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心...
房产开发商
没拿到预售许可
证就卖
房子
违法吗
答:
法律分析:违法
。开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书,预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性,是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时,一定要查看开发商的预售许可证,看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许可证的房子是不能进行自由买卖的,如果购房者购买了这类...
房屋没有预售许可
证出售认定无效吗
答:
购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同
。另外,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过...
未领
预售许可证
就卖房?这样的
房子
千万别买
答:
一些 楼盘 即使有完备的规划和施工计划,但一样没能领取到
预售许可证
,原因就在于开发商
没有
办理 国有土地使用权出让 手续。这种情况下,只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后才能销售,若开发商不缴纳这笔费用,即使你买了房也拿不到土地使用权证书。3、
房子
随时可能被...
购买
的商品房没有预售证
怎么办?
答:
法律分析:购买
的商品房没有预售证
,购房者可以请求宣告合同效力为无效。但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得预售许可证的事实据实告知,则购房者对其购买行为也要承担一定的责任,即在请求合同无效的同时,只能要求房地产开发商返还购房款以及利息,无权要求损失赔偿;而如果是房地产开放商...
无
预售证
卖房如何投诉
答:
法律分析
没有预售证
就卖房当地政府当然是有责任的,属于监管不力。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发企业进行
商品房预售
,应当向房地产管理部门申请预售许可,...
房地产
没有预售许可
证就卖房是否构成犯罪?
视频时间 00:30
关于开发商
没有预售证
卖房违法吗
答:
开发商
没有预售证
卖房是违法的。建设部令第131号《城市
商品房预售
管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品...
房地产
没有预售许可
证就开始售房怎么办
答:
法律分析:交了定金,又发现开发商
没有
《
商品房预售许可证
》,有风险想退房,这时是可以退的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行...
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