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法拍房只有合同备案
法拍房只有备案
如何过户
答:
1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖;2、拍卖成功后,买卖双方签订购房
合同
;3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋
备案
,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当...
只有合同备案
号的
法拍房
答:
法律分析:合同房就是拍卖公告上显示合同备案号或者合同网签号、没有权字号监字号
,这类房屋就是没有取得产权证的法拍房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)...
法拍房只有合同备案
怎么过户
答:
法拍房只有备案
,可按照以下流程过户: 1、法院依法拍卖法拍房; 2、拍卖成功后,买卖双方签订购房
合同
; 3、当事人携带资料到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。
拍卖
备案
房产风险拍卖备案房产
答:
法拍房只有备案合同可以拍吗?
如果法拍房只有备案合同是不可以拍的
。因为,被法院拍卖的房子必须是债务人拥有产权证明的独立产权房。如果债务人购买的房子只有备案合同,没有办理过户手续,那么该房子在法律上还是属于开发商,不属于债务人的。这样的房子法院是不会拍卖的,参拍人也不可以拍。房屋已经备案怎么...
法拍只有合同备案
没房产证和土地证可以买吗
答:
法律分析:可以,但存在风险
。理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移,但存在风险。依照规定,无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生...
法拍只有合同备案
没房产证和土地证可以买嘛
答:
严格来说
只有合同备案
没房产证和土地证是不可以买卖的。【法律依据】根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条:房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列...
法拍房只有
网签
备案
,需要到住建局改备案吗
答:
不需要。《不动产登记暂行条例》中提到,
法拍房
网签
备案
后不管房产证有没有办理,都不能办理更名,相应也不需要到住建局改备案了。法拍房即法院拍卖房产的简称,是通过法院强制执行拍卖的房屋。
法拍房只有合同备案
怎么过户
答:
法律分析:可以,办理登记过户手续即可。如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
法拍房
租赁
合同
是不是登记才有效
答:
租赁房屋不登记也是有效的,我国法律并未将登记
备案
作为
合同
生效的条件。房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不得对抗善意第三人。
法拍房
,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经...
法拍房
有
备案
无房产证需要原购房
合同
吗
答:
法拍房
有
备案
无房产证需要原购房
合同
。对于没有房产证的房产,确实存在产权证明的障碍。在法律上,没有房产证意味着无法依法登记办理产权变更过户手续。为了解决这个问题,购房者需要提供原购房合同作为证明。原购房合同是购房者与开发商或卖方签订的合同,其中包含了双方的权益和责任,可以作为购房者在没有...
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