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法院房产执行拍卖规定
房产拍卖
流程以及规则最新
答:
一、
房产
的司法
拍卖
的具体流程1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告)⑴竞买人应于拍卖前向人民
法院
预交一定的保证金。申请
执行
人参加
房屋竞买
的,可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定,但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。⑵人民法院应当于拍卖的五日之前通知当...
法院拍卖房子
按什么价格拍卖
答:
拍卖保留价由人民
法院
参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
执行拍卖
是指执行过程中,人民...
法院拍卖房产
流程以及规则
答:
法律分析:根据相关
规定
,
法院拍卖房子
的流程如下:1、到房管局查封被
执行
人的
房屋
产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。法律依据...
2022年法拍房新
规定
答:
最高人民
法院
在其官网发布了《关于人民法院司法
拍卖房产竞买
人资格若干问题的
规定
》2022年1月1日起施行法拍房全面
执行
限购政策,具体规定如下:1、《规定》第一条明确指出:人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。这意味着:不具备被拍卖房产...
什么情况下唯一住房不能
拍卖
答:
【法律分析】:1、最高人民
法院
《关于人民法院民事
执行
中查封、扣押、冻结财产的
规定
》第6条规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住
房屋
,法院可以查封,但不得
拍卖
、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”,此种“必需”就应当考虑到案件实际情况,为了公平保护申请...
法院执行房产拍卖
程序和时间
答:
法律分析:
法院执行房产拍卖
对
房屋
的拍卖没有确定的时间限制。根据具体情况看一般是在六个月左右完成。法院执行房产拍卖程序有以下内容:查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。另外,法院查封...
法院拍卖
唯一住房司法
规定
?
答:
法院拍卖
唯一住房司法
规定
如下:1、对被
执行
人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住
房屋
的;2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变...
名下只有一套
房子法院
可以强制
拍卖
吗
答:
被
执行
人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的唯一居住
房屋
,则不可以强制
拍卖
。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期。2、法律依据:《最高人民
法院
关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的
规定
》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被...
法院
强制
执行房产规定
答:
法律分析:按照民事诉讼法相关
规定
,人民
法院
的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理
房产
过户手续。如果房管局、被
执行
人不配合,可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到自己的名下。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二...
欠款达到多少
法院
才能
拍卖房产
答:
法律依据:《最高人民法院关于人民
法院执行
设定抵押的
房屋
的
规定
》第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法
拍卖
、变卖或者抵债。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、...
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