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法院拍卖的房子有抵押怎么办
法院拍卖房有抵押怎么办
答:
法律分析:法院拍卖房有抵押应结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑
。如是法院拍卖的买受人,可以凭借手续等法院
用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续
。如法院强制执行的房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,但应该
先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权
,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
法院拍卖房子有抵押
有贷款
怎么办
答:
法律分析:1、
结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑
。如果是法院拍卖的买受人,
可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续
。2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该
先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权
,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交...
法拍房有二次
抵押怎么办
答:
而拍卖房屋也要先把贷款还清,从而才可以继续的来进行过户办理
。1、有抵押,说明该房产抵押给银行或者其他单位、个人,
需清偿债务并取消他项权方能过户
,无共有人意思是该房产只有持证人本人或本单位所有。2、一般法拍的房子都是有抵押的,是因为原房主抵押给银行,后来还不上钱才让法院拍卖的,只要你...
拍卖房子有抵押怎么
过户
答:
法律分析:拍卖行的转让过程是一样的。买受人取得拍卖程序和法院执行书后,
可以将房屋连同其他购房材料直接转让给房管部门
。房屋以前有抵押权的,法院应当从拍卖所得中返还抵押权人,抵押权人在法院出具执行书前出具相应的减压程序。接受拍卖佣金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保...
法院拍卖的房有抵押
是什么情况
答:
法律分析:被拍卖房屋有银行抵押,银行不同意撤押的,是无法过户的
。法律依据:《关于人民法院执行工作若干问题的规定》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产,可以采取查封、扣押措施,财产拍卖、变卖后所提价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其...
法拍房
有抵押
买了之后
怎么办
答:
购买法拍房
有抵押
的话可以去办理解除抵押手续。一般法拍
的房子
都是有抵押的,是因为原房主抵押给银行,后来还不上钱才让
法院拍卖的
,只要你是在
法院的
拍卖程序上购买的就没问题,你把钱款交给法院,由法院去解押,法院通知你解押完成后,你就可以办理过户手续了。但是在购买法拍房之前要注意辨别法拍房是否...
法拍房有私人二次
抵押怎么办
答:
法拍房有多次抵押具体办法如下:(1)先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证、户口本、房本、收入证明、结婚证;(2)
去银行做面签
,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记;(3)
再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款
。首先,一套房屋被抵押两次,就可以分为一抵和二抵,也...
法院
强制
拍卖
、买回
的房屋有抵押
,
怎么办
?
答:
结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑
。如果是法院拍卖的买受人,可以凭借手续等法院
用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续
。
被
法院拍卖的房产
该房尚
有抵押
,能买吗
答:
可以,只要原来被执行人是有房产证的,根据相关法律法规,
房产有抵押
,可以通过
拍卖
得到清偿,抵押权归于消灭。购买是没有任何问题的,尽快进行房产过户即可。法律分析拍卖成交后,担保物权消灭,担保物权基于追及效力转移到拍卖加快上,由拍卖成交价款优先受偿。执行程序中,抵押权人可以直接申请参与被执行人...
关于
法院拍卖
了
房子
后却发现房子在扣押前已经被债务人作了银行
抵押
,该...
答:
1、
法院拍卖的
已经设定
抵押
的,法院拍卖所得的价款,应当优先偿还抵押权人的债权。2、在执行程序中,法院在查封该房屋前,房屋已经设定抵押的,抵押权人(银行)具有就该房屋的变现价值优先受偿的权利。法院拍卖所得的价款应当优先偿还银行债务,偿还银行债务有剩余的,再由申请执行人享有。3、
房屋拍卖
款...
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