00问答网
所有问题
当前搜索:
法院查封期间买卖无效
房屋被
法院查封
的,房屋
买卖
合同有效吗?
答:
买卖被查封房屋,不影响合同效力的认定
。如果双方签订的《房屋买卖合同》系买卖双方的真实意思表示,且不违背法律的强制性规定,《房屋买卖合同》就合法有效。即使出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但是,存在的问题是,在房屋被依法查封的情况下,购房者无法办...
被
法院查封
的房屋
买卖
合同有效吗
答:
1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有,未办理过户登记手续,但第三人是善意取得,买卖合同是有效的
,
人民法院不得查封、扣押、冻结
。2、如果卖家隐瞒真实情况,房产也未过户,买卖合同就无效的,以欺诈方式签订的合同是无效的。3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同,侵犯第三人合法利益的,合同也...
被
法院查封
的房屋
买卖
合同有效吗
答:
(2)如果卖家隐瞒真实情况,房产也未过户,买卖合同就无效的,以欺诈方式签订的合同是无效的
。(3)如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同,侵犯第三人合法利益的,合同也是无效的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...
被
法院查封
的房屋
买卖
合同有效吗
答:
可能属于可撤销合同
。卖方很清楚地知道自己的房屋被法院查封,不能过户,但仍与不知情的买方签订房屋买卖合同,其行为属于合同欺诈行为,故意隐瞒该房屋已被法院查封的这一事实,与买方签订房屋买卖合同,该房屋买卖合同可撤销。若买卖双方均知悉房屋被查封的情况仍签订房屋买卖合同,则合同是有效的。法律依据...
先签的
买卖
合同,后被
法院查封
了,查封有效吗
答:
查封问题不能解决,导致合同目的无法实现,可以追究卖方的违约责任
。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因...
我的房子被
法院查封
了,我想知道,有什么样的后果?
答:
因此,在查封有效期内,仅可以正常使用该房屋,但同时不得减损该房屋的价值,不能故意破坏房屋。值得注意的是,若第三人明知该房屋已
被查封
,仍然支付价款购买房屋,房屋没有办理过户登记,该房屋
买卖
合同
无效
,法院依然可以对该房屋进行查封。但是若第三人不知道房屋将被查封,购买房屋后支付了相应价款,...
房子
查封
了还能卖吗
答:
未办理物权登记的,不影响合同效力”的规定,一般认为
被查封
房屋
买卖
合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。被查封的房子是否还能够继续入住呢1、一般情况下,已经被
法院查封
的房子也是可以继续入住的,但是不可以对外出售或者是抵押房产,另外如果存在其他的情况是不可以入住的,只有在被执行人生活所需的...
买卖法院
已
查封
的房屋的合同是否有效
答:
……”
买卖
已经被
法院查封
的房屋,属于法律上不能履行的情形(履行期限届满前解封的除外),且此种不能履行会导致合同目的不能实现,可以解除合同。并根据过错承担违约责任(一般而言,买卖已经
被查封
的房屋的,买卖双方都有过错)。因此,转让已经被法院查封的房屋的合同有效,但是可以解除。
被查封
房产的
买卖
合同有效吗
答:
房产存在
被查封
的障碍,房产不能办理过户,属于物权变动问题,不影响
买卖
合同的效力;即如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示,合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定就是合法有效的合同。【法律依据】《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效...
被
法院查封
的房屋
买卖
合同有效吗
答:
合同有效,但无法取得房屋 法律依据:《 中华人民共和国城市房地产管理法 》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定
查封
或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
查封后买卖无效
明知房屋查封又出售合法
被法院查封的房产可以买卖吗
把查封的房子卖给别人
查封财产买卖效力
被法院查封的房子
法院查封的房子拍卖可以买吗
有查封可以打买卖协议吗
房子查封要求履行合同