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法院混淆预售合同和房产证混淆
有
预售
许可证就一定可以办
房产证
吗
答:
有预售许可证不一定可以办
房产证
,但是没有
预售证
的期房是一定不能办理房产证的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得了预售房屋的资格。在购买房屋后还需要开发商完成竣工验收,其中涉及规划、工程质量、消防、气象等各方面的管理,只有所有项目符合要求,验收
合同
后才能竣工验收,此后开发商才能办理大产...
购房
合同和房产证
有什么不同
答:
与房产证
相比,房产证的内容更加详细,增加了权利人、共有权属、坐落、不动产单元号(全国唯一编号,由一串28位数字组成)、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限等。,带有多个防伪标识,并标有“中华人民共和国国土资源部监制”字样。从2016年底开始,全国大部分地区开始发放房产证,取代原来...
房产证和房
权证有什么区别
视频时间 00:58
为什么说五证不全的商品房不能买
答:
当前我国的商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了
预售合同
,也不能再
房地产
交易中心做网上合同备案登记,此时如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生经济纠纷。没有五证,就看不到房屋的性质。开发商有意
混淆
房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地,不仅使用...
商品
房预售
许可证
与
商品房销售许可证有什么区别?
答:
”此条款可以理解为: 1出卖人只要有
预售
许可证房子就可以卖,其预售行为就是合法的,所签订的商品房买卖
合同
就是有效的。购房人买了没有预售许可证的房可以要求解除合同,虽然说买房要看“五证”,但除预售许可证的其它“四证”主要是给发放预售许可证的
房产
管理部门看的,...
五证不全的房子千万别买不听话后果很严重
答:
签了
预售合同
,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷。造成钱房两空房屋属于不动产,实行实名登记制度,没有
房产证
的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发商出现问题,消费者必定蒙受损失。
什么是商品房
预售合同
? 它与一般买卖合同的区别
答:
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房
预售合同与
一般买卖合同又有所不同。(一)商品房预售合同不是预约合同 在合同法中,预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同;本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事...
五证不全的房子不能买的原因是哪些
答:
商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了
预售合同
,也不能再
房地产
交易中心做网上合同备案登记,此时如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生经济纠纷。没有五证,就看不到房屋的性质。开发商有意
混淆
房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地,不仅使用年限短,...
产权证
和房产证
的区别是什么?
视频时间 00:58
买房五证不全的后果
答:
因为商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了
预售合同
,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人就会产生纠纷。5、无法顺利取得
房产证
如果开发商没有五证,就无法取得房屋大产证,买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产,实行...
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