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父母和子女互换房子过户攻略
父母
的
房子
怎么
过户
给
子女
答:
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:
1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续
。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税;2、出...
父母
的
房子
怎么
过户
给
子女
最划算
答:
父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免
。五年以上房产买卖过户免征营业税和个人所得税,只需要缴纳契税;五年以内的房产
赠与过户
免征营业税和个人所得税,但需要缴纳公证费和契税。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记...
父母过户房子
给
子女
需要什么手续
答:
一、按
房屋
产权赠与办理房屋产权
过户
:1、所需材料:
父母
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》
和子女
带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女...
父母
健在
房产过户
给
子女
怎样办理
答:
父母健在的房子过户给子女有两种方式:
1、以出让的方式办理房产过户
,这种房产过户方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种房产过户方式要按照交易的程序去办理;2、以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定;最后到房产所属管辖的房屋土地...
父母房子过户
给
子女
怎么办理
答:
父母和子女可以依照相关法律法规,起草赠与协议书,明确房屋赠与的双方、具体时间、方式、原因等相关事项
;3、
缴纳赠与税
。在房屋过户的过程中,需要缴纳赠与税。具体税额根据房屋的估值和地区不同而有所差别,需咨询当地税务部门;4、到公证处办理公证。在签署赠与协议书后,需要到公证处办理公证,以确保...
父母房屋过户子女
需要什么手续和费用标准
答:
1、
父母
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《
房屋
所有权证》《父子关系证明》
和子女
带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权
过户
手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%...
子女
送给
父母房子
如何
过户
答:
(一)以赠与方式
过户
的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。1、
子女及
配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《
房屋
所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。2、
子女与父母
共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权...
父母与子女
共有
房产
如何
过户
答:
父母
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将
房子过户
给
子女
。过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(...
父母
的
房子
怎么
过户
给
子女
最划算
答:
父母
的
房子过户
给
子女
最划算的方式如下:1、以出让的方式将
房屋过户
给子女,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。渗运其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;2、...
父母
的
房子
怎么
过户
给
子女
最划算
答:
房屋情况不同,户籍方式不同:一、继承户籍最省钱:买卖、赠与、继承三种户籍方法中,继承是最经济、最快的方法,我国尚未征收遗产税,继承户籍只需支付公证费,其他税金全部免除。二、五年以内的房产
赠与过户
更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的...
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