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物业办如何查公共收益明细
小区
公共收益
有哪些?收支
明细如何
公开?
答:
1. 广告收益:小区内的电梯、公告栏等公共区域投放的广告产生的收入属于
公共收益
。2. 停车位收益:小区内设立的露天停车位产生的停车费收入也属于公共收益。如果停车位位于开发商所有的车库中,且开发商能提供产权证明,则停车费收入归开发商所有。否则,这部分收入应算作公共收益。3. 租赁收入:小区公共...
小区
公共收益
有哪些?收支
明细如何
公开?
答:
1. 小区
公共收益
包括广告收入、停车费、摊位租金等,这些收益归全体业主所有。2. 广告收益指小区内电梯、公告栏等公共区域投放广告产生的收入。3. 停车位收益指小区内露天停车位的停车费收入,若停车位位于开发商车库且能提供产权证明,则收入归开发商;否则,算作公共收益。4. 租赁收入包括小区公共区域...
小区
公共收益
有哪些?收支
明细如何
公开?
答:
1、比如在公共区域的广告收益,户外广告,侨厢广告等等。像我们在电梯里经常就可以看到有很多的广告电梯是属于小区的公共设施,因此在小区内铺设有其他区域的广告,这些广告的收益就应当纳入
公共收益
的范畴。2、小区公共区域的停车位收益,在小区内会设立露天停车位占用的是小区的公共区域,那么停车费的收益...
使用
公共收益物业
公司需要向业主公示什么内容?法律依据?
答:
在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期
物业
服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的
公共收益
;业主大会、业主委员会成立后,业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理,或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。法律依据我国《民法典》第943...
物业
需要公示收支
明细
吗
答:
4、物业管理财务报告:定期向业主提供收支情况、资金使用和财务状况的报告
;5、物业费用的使用监督:业主委员会或业主大会有权监督物业费的使用情况。综上所述,物业需要公示收支明细,包括服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况、维修资金使用情况以及业主共有部分的经营与收益情况等,...
业主是否有权
查看公共收益
答:
物业
服务企业实行酬金制收费方式的,物业管理的各项资金应当按规定建账立制,其收支情况应当定期公布,接受全体业主的监督,业委会在经过业主大会授权后有权审查物业公司
公共收益
账目。可以直接审查亦可以委托会计师审查。若物业合同中没有约定仍有权审查。查账权由法律赋予。若物业公司拒绝审查,可以向人民法院...
物业
公司不让我们
查公共收益
账目
怎么办
?
视频时间 00:56
谁有权力
查物业
公司的账
答:
1、业委会可以
查看物业
管理费收支账目,了解物业费的收入和支出情况;2、业委会有权查看小区
公共
区域
收益
收支账目,监督公共区域收益的使用和管理;3、业委会有权审查专项维修基金使用账目,确保专项维修基金被正确使用;4、业委会还可以要求物业服务企业公开物业服务合同,以及共有部分的使用和收益情况。业...
物业公共收益
管理办法
答:
2.
公共收益
使用:公共收益主要用于
物业
区域内的公共部位和共用设施设备的维修和养护等。在使用之前,需征得全体业主和相关业主的同意,并形成书面材料。使用后将其资料归档留存。3. 公共收益公示:每年上季度的公共收益使用
明细
账目在公示栏公示,并在物业管理信息平台内上传公示栏公示照片,接受业主监督。如...
物业
需要向业主公开哪些账目
答:
物业
需要向业主公开的账目如下:1、物业公司向业主委员会、全体业主和审计单位公布其在小区服务期间的物业服务费用收支、
公共收益
使用情况和
明细
账目、所有相关财务原始凭证;2、物业公司向全体业主委员会、全体业主公布专项维修资金的使用情况。业主知情权是业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关...
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