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物业对房屋业主确权的规定
房屋确权
需要什么资料
答:
法律分析:房屋确权需要的资料有国有土地使用证
、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等证书才可以确立权利归属,才可以在房屋登记管理机构进行物权登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当...
房屋确权
到谁名下就是谁的吗
答:
1、确定房屋的产权归属:通过房屋确权
,可以确定房屋的产权归属,即确定房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利的归属。这有助于保障房屋所有人的合法权益,防止因产权不清而导致纠纷和矛盾。2、提供法定依据:房屋确权是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提...
物业
法2023年有新
规定
答:
(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同
;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
如何理解
业主的
含义?怎样界定业主的身份
答:
7、监督物业服务企业履行物业服务合同
;8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10、法律、法规规定的其他权利。《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事...
物业
管理用
房规定
答:
本条第1款
规定
由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主,而不属于建设单位、物业服务企业,这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是,
业主对物业
管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权,而是一种建筑物的区分所有权;不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。本...
电梯房下面的架空层
业主
有产权吗?
答:
架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体
业主
买走,所以其理应归全体业主所有。因此,架空层作为房地产的共用部位的所有权与使用权由买方依法所有,房地产开发商不得擅自处分。 (二)对《物权法》中的有关
规定
进行分析1、《物权法》第十二章建设用地使用权相关规定(1)第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的...
业主的
权利和义务
有哪些
答:
(六)法律、法规规定的其他义务。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)
按照物业服务合同的约定
,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;...
小区
物业
法律法规
有哪些
答:
业主
转让建筑物内的
住宅
、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和
物业
服务用房,...
小区
物业
管理办法
答:
制定小区
物业
管理
规定
,为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动,保持物业管理在企业和
业主
、使用人的合法权益,创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境提供了范本。 下面是小区物业管理制度,仅供参考! 小区物业管理办法一 一、
房屋
产权界定及管理 小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有,居...
物权法
关于房产
答:
第七十二条
业主
对共有部分的权利义务 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的
住宅
、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十七条 将住宅改变为经营性用房
的规定
业主不得违反法律、法规以及管理规约,...
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