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物业必须公开财务信息吗
物业需要
公示收支明细吗
答:
综上所述,
物业需要公示收支明细
,包括服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况、维修资金使用情况以及业主共有部分的经营与收益情况等,并且物业服务收费应实行明码标价制度,公示物业服务企业的相关情况。业主有权要求公开物业服务合同和共有部分的使用和收益情况,若物业公司和业主委员会...
业主有权要求
物业公开
账目吗
答:
业主有权要求物业公开账目
。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的。包干制,即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的,...
物业
包干制是否
需要
公示
财务信息
答:
一、物业包干制不需要公示财务信息
,只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。二、物业包干制的含义包干制是指将个人...
物业
有没有义务公示
财务
明细
答:
物业没有这个义务
;物业财务账目有审计核查,没有对外公示财务的义务。
业委会未成立,
物业
公司是否有义务向业主
公布财务
报表?
答:
财务公开 不是指公布财务报表
通常意义来说,物业仅仅需要公示在所管理项目中,物业管理费的收入、支出概况就可以。如果业主对公示的数据质疑,可以启动业主大会审核机制,由聘请专业审计部门对物业管理费的收支情况做审计,并出具审计报告。根据《物业服务收费管理办法》中的规定:1、物业费公示是国家规定的...
物业
包干制是否
需要
公示
财务信息
答:
法律分析:包干制只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。法律依据:《
物业
管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等...
小区业委会雳
要
帐目
公开吗
?。
答:
小区可以要求
物业
进行账目
公开
。因为物业不是政府机构,也并非行政机关,属于业主的一个服务机构。根据《物业管理条例》,业主可以提议召开业主大会,并对物业有关事项提出建议,其中就可以包含账目公开。
业主有权查看
物业
费收支明细吗
答:
必须公开
收支明细,这是
物业
法和各地物业管理条例明确规定的义务。1.不管是物业收费还是开支,都应该每个季度在小区进行公示。包括收取的物业费,物业公司的开销等。但是,不管如何,物业公司该自己拿走的利润不受公示的影响。2.对于小区公共区域的收支,应该明确公开。应该让业主知道哪些公共资源被利用,并给...
物业
账目不
公开
违法吗
答:
违法。根据《物业管理条例》规定可知,业主具有知晓好查看物业账目的权利,所以物业账目不
公开
属于违法行为。
物业需要
向业主公开的账目包括物业服务费用收支、公共收益使用情况和明细账目、所有相关
财务
原始凭证等。
在什么情况下业主可以要求
物业
公事
财务
账
答:
由于
物业
公司的账目不仅仅包含一个项目的管理费使用情况,因此在任何情况下,公示的也只是相应的物业项目服务费收支情况,不可能公示全部
财务
账目。即使启动审计机制,也只对业委会提出质疑的物业项目的财务情况进行审计。与该项目无关的财务数据,物业公司有权保密。
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