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物业是否有权出售停车位
物业
公司
有权卖车位
吗
答:
一、物业公司有权卖车位吗1、
物业没有权利卖车位
。地上停车位是否属于全体业主所有,要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位,那么属于全体业主的公共部位,开发商和物业公司无权利进行出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营...
住宅小区
车位
能不能
买卖
呢?
答:
1、人防车库禁止买卖
。根据规定,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果开发商占...
物业
管理公司
有权出售停车位
吗?
答:
有权出售
;小区本身会规划一定的公告区域进行业主使用包括停车,但如果规定了要购买停车位,就应该服从物业管理。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
新
物业
法规定哪些
停车位
不能
出售
答:
还有就是占用业主共有的活动场所、道路、绿化场地如果用这个来修建的车位,不管是由开发商还是由
物业
来修建的,可以说该车位所属权都是归所有业主共有。如果是在满足小区内业主
停车
需求的情况下,那么也是要经过了业主大会同意才可以将
车位出售
,所产生的收益这个也是归小区业主和修建者共有。因此,物业将...
小区
物业有权出售
地上
停车位
吗,都是共用部分。
答:
小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位
。根据《物权法》第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定...
小区地下
停车位是否
可以
出售
答:
一、小区地下
停车位是否
可以
出售
1、小区地下停车位是否可以出售视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的...
小区内的
停车位
归开发商还是归业主
答:
算入公摊面积的地下
车位
,开发商无
权出售
,车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为
停车
使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给
物业
公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途,只能...
物业
不让小区业主在临时
停车位
停车合法吗?
答:
物业
公司
没有权利出售停车位
,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分。停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权,物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。《物权...
小区地上
车位
属于业主还是
物业
的
答:
一、小区地上
车位
属于业主还是
物业
的 1、根据《中华人民共和国物权法》的规定,地上车位属于独立的不动产,业主在购买房产时通常会同时购买相应的地上车位。这意味着业主对地上车位享有所有权,并且
有权
自由支配、使用和处分。2、在小区中,物业公司负责管理小区的公共设施和服务,但并不拥有地上车位的...
小区
车位
只
卖
不租合法吗
答:
使用权性质是指车位的使用权限,例如
是否
可以自由使用、是否可以出租等。在购买小区车位时,我们应该向开发商或
物业
了解清楚车位的性质,避免产生纠纷和不便。3、注意小区车位数量和尺寸 小区车位的数量要与住户的数量相匹配,这样才能保证每个住户都能得到一个合适的
停车位
。另外,我们还要注意车位的尺寸是否...
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