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物业管理区域的公共收益属于
公共收益
的归属
答:
法律分析:根据法律规定小区公共收益归业主所拥有
。公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种:1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费 2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费 4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
物业
法对小区
公共收益
的规定
答:
法律分析:公共收益属于业主共有
,《民法典》对此作出了规定。《民法典》第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告...
小区
的公共收益
包含哪些?归谁所有?
答:
利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有
。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有利用共用...
民法典
物业公共收益
归谁
答:
法律分析:物业公共收益归全体业主共有
。按照相关法律规定小区公共收益归所有业主所享有的,一般在扣除成本之后,对于业主共同部分产生的费用都是归业主所有的,利益分配的时候也是由业主决定的。业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理,或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。受委托管理公共...
公共收益
的分配法律法规
答:
第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属
业主共有
,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共有。第283条,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。根据《物业管理条例》,公共地方的收入...
物业公共收益
包括哪些
答:
法律分析:1、小区公共
区域的
广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区
公共区域
内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区
的公共
配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是
属于公共收益
。5、部分通信运营
管理
费,...
小区
公共
部位
收益
归业主所有,扣除成本如何理解?
答:
《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,
属于业主共有
。各地对于物业费的相关规定中,一般会有这样的规定:本办法所称物业服务收费,是指具有物业服务资质的物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅小区物业管理区域内房屋及...
小区
公共收益
的使用规定
答:
公共收益是指利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备获取的收入扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后获得的收益,其来源一般包括以下内容:1、利用
业主共有
道路或场地停放车辆所得的收益;2、利用业主共有场地开展商业活动及投放设施等所得的收益;3、利用业主共有场地、灯箱、单元门、...
物业
与业主矛盾重重,小区
公共收益
到底该归谁所有
答:
小区公共收益归小区所有业主所享有。一、法律依据 :《民法典》二百八十二条新增了关于共有部分收入归属的规定,“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,
属于业主共有”
。也就是说,小区共有部分的收益扣除合理成本后,应该归属于全体业主。...
物业公共收益
包括哪些
答:
8.
物业管理
用房租金:物业管理公司未使用的物业用房出租所得租金,
属于公共收益
。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,物业服务企业应向业主公开共有部分的使用和收益情况。任何单位或个人不得擅自占用、处分业主共有部分,改变其使用功能或进行经营性活动。这...
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