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物业财务需要公示吗
业主委员会对
物业
公司的
财务
进行审计有规定吗?
答:
业主委员会原则上没有权利对
物业
管理企业的
财务
进行审计。但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算,双方可以在物业管理合同中约定,业主委员会可对物业管理项目进行财务审计,双方可以委托共同认可的
会计
师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力,审计费用由全体业主分担。根据《中华人民共和国物权法》第...
物业
价格备案物业价备案
答:
物业
管理企业应具有物业管理资质证书。 物业管理企业应制定日常管理制度。 按政策规定签订物业管理服务合同。 管理人员应持有物业管理上岗证书。 物业管理企业实施每天6小时服务接待(
公示
服务联系电话号码)。 每年与业主作有效沟通。 建立档案管理制度(物业竣工验收档案、设备管理档案、业户资料档案等)。 建立
财务
制度,每年...
物业
问我们
要财务
报表怎么办
答:
确定报表种类、准备报表、确定提交方式等。1、确定报表种类:与
物业
联系并明确他们
需要
哪些具体的
财务
报表。物业会要求年度或季度的财务报表,包括资产负债表、损益表和现金流量表等。2、准备报表:根据物业要求的具体种类和时间范围准备相应的财务报告。3、确定提交方式:向物业提交准备好的财务报告,如果物业...
出纳要统计一年的收支情况吗?
答:
物业
费收支情况
要公示吗
物业费的花费清单,根据《物业管理条例》规定,必须定期公布的。 物业收入一般是三大块 1是经营性收入:一般是房租啦或者摊位费啦什么的!这个事隐性收入不公示! 2是物业费收入:这个简单计算总面积减去未交费的就是了! 3是公共收费:例如公摊电费啦什么的!出基价,看电表就是了! 支出嘛!一般是...
物业
管理企业
财务
管理规定
答:
第一章 总则第一条 为了规范
物业
管理企业
财务
行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,结合物业管理企业的特点及其管理要求,制定本规定。除本规定另有规定外,物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。第二条 本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业(以下简称企业),...
如何制定
物业
企业的
财务
管理流程及制定
答:
任何人不得擅自购买任何收据,如有
需要
应到
物业
管理部
会计
处领取。 -工程部使用的工具用具及维修用品
必须
按月预算,统一申请并按本规定之"一"项的要求操作。临时急用之维修用品须填写"零星物品申购单"向物业管理公司申请,经同意后,方可购买,并及时将该笔报销单据传真至物业管理公司按规定程序审批。 -通讯费用: ① ...
业主可以对
物业
公司进行审计吗
答:
法律分析:业主不可以对
物业
公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的
财务
进行审计的。如果小区收费采用成本加酬金的方式进行核算,双方可以在物业管理合同中进行约定,双方可以委托共同认可的
会计
师审计事务所完成。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的...
物业财务
管理制度
答:
物业财务
管理制度 一.财务管理制度 1.严格执行国家规定的
财务会计
制度和有关财经纪律,按《会计法》办事,遵章守法,做好财务会计工作。 2.财务部负责全公司的经济总核算,并要综合公司资金运作的情况、管理费收入和费用开支的资料定期向总经理报告。 3.负责组织各部门编制收支预算草案,根据总经理的指令,结合公司的情况...
业主不能接受
物业
企业的
财务
报表,作为社区怎么办?
答:
1、与
物业
企业协商并要求给出更为详细的
财务
报表,以满足业主的需求。2、聘请专业的第三方机构对物业企业的财务报表进行审计,获取独立的财务信息。3、与其他业主一起组织成业主委员会,要求物业企业提供更为详细的财务报表。
小区业委会应做那些事
答:
年度预算方案、决算账目表决前后均须公示一周以上;业主组织的季度
财务公示
资料包括每笔开支摘要、分录、单据号,保留公示直至下一季度;5、
物业
服务合同维修范围以外,未达到动用专项维修资金条件,动用全体业主共有收益用于建筑物及其附属设施的紧急维修事项单项达5000元的,
必须
事先提请业主大会紧急表决;紧急...
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