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物权法对于空调机位的确定
物权法空调机位的
归属
答:
法律分析:空调机位的归属要看空调机位所处的位置,空调机位一般位于室外,应认定为业主共有
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的...
物权法对于空调机位的确定
答:
法律分析:根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》,
其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤
;建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。空调器的室外机组不应占用公共人行道,沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。此外,《家...
空调机位
属于物业部分还是业主部分?空调外机区域属于业主吗?
答:
首先,我们需要明确空调机位和空调外机区域的定义。
空调机位一般是指室内空调机的安装位置,包括吊顶、墙面等
。而空调外机区域则是指空调外机的安装位置,通常位于公共区域、阳台或者专门的外机安装区域。根据《中华人民共和国物权法》的规定,物业分为业主共有部分和业主专有部分。业主共有部分指的是业主...
物权法关于空调
外机的规定
答:
空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分,空调机位属于是公共面积
。不属于业主部分,但是业主是有使用权的,不过业主在使用的时候,只能够用来摆放空调的外机,不可以砸掉变成私人空间,空调机位是不可以扩建成阳台区域的,因为空调机位不属于是个人的领地。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享...
空调
外机安装在哪里合理?
答:
依照《物权法》及《物业管理条例》的相关规定,建筑物的外墙、屋顶、通道等公共区域是属于所有业主共有的
。空调机位和空调外机区域作为建筑物的一部分,通常被视为公共区域。这部分空间的使用和维护通常由物业管理公司来负责。物业管理公司有责任确保这些公共区域的安全和整洁,包括空调机位和空调外机区域。
商品房
空调机位
归属权
答:
法律分析:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为
物权法
第六章所称专有部分的组成部分。法律依据:《物业管理条例...
民法典
空调
外
机位
置归属
答:
《民法典》中规定
空调
外
机位
置归属是属于全体业主共同所有。根据我国《民法典》和《
物权法
》的相关规定,建筑物的外墙面属于共有部分,即全体业主共同所有。因此,空调外机的安装位置应遵循共有部分的管理规定。在实际操作中,物业公司负责管理小区的公共区域,包括空调外机的安装位置。在安装空调外机时,...
物业管理问题,案例分析(
空调
安装位)麻烦解答
答:
实际上开发商已经分好了一上一下每家两个
空调
位,就是在这两个原则的基础上为业主考虑好了的,各个业主都用自己的一上一下就很公平公正、都符合
物权法
的规定了。现在506业主将两台外机都装在上方,客观上占用了606的一个下方位置,违反了开发商分配
机位的
原则,也就是所有业主共有的原则和使用需要...
家住顶楼,
空调
外机应装在窗子下方,
机位
被楼下霸占,现在无法安装,多次...
答:
1. 拨消费者热线或市民热线电话 2. 会来解决的,他们的人先会来调解,不行你就投诉物业和业主,然后他们再来的时候,就会带着城管来拆了
空调
管线走外墙问题。违反
物权法
吗?
答:
有点乱套,这都扯到
物权法
上了,
空调
管线肯定不会走你家私人房产房外墙,你住楼房墙外只要没破坏楼房外墙体使楼房损坏就不属你的物权
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