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物权法第74条规定
物权法74条
是怎么
规定
的
答:
《
物权法
》
第七十四条规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究,并借鉴国外的通常做法,立法部门认为,属于业主共有的财产...
物权法74条
司法解释
答:
法律分析:
物权法
已废止。原《物权法》
第七十四条
车位、车库的
规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依...
中华人民共和国
物权法第
七十三条
第七十四
款
答:
从事危及公路安全的作业的; (四)违反本
法第
四十八
条规定
,铁轮车、履带车和其他可能损害路面的机具擅自在公路上行驶的; (五)违反本法第五十条规定,车辆超限使用汽车渡船或者在公路上擅自超限行驶的; (六)违反本法第五十二条、第五十六条规定,损坏、移动、涂改公路附属设施或者损坏、挪动建...
小区停车费属于业主还是物业公司
答:
第74条规定,
占用公共道路或其它场地停车的停车设施,归所有人所有
。因此,根据以上内容,我们可以看到,《物权法》规定,征收土地使用费的法律基础是业主。业主有权就车辆占用的土地征收土地使用费。而管理费的收取则是按照《合同法》和《物业管理条例》的规定进行的。《合同法》第365条和366条对保管合同...
中华人民共和国
物权法
释义:
第七十四条
答:
●条文主旨 本条是关于车位、车库的
规定
。●立法背景 业主的建筑物区分所有权中,争议较大的是车位、车库的所有权归属问题。这个问题涉及广大业主的切身利益,社会普遍关注。在征求意见过程中,主要有二种意见:一种意见认为,车位、车库应当归业主共有。主要理由是:(1)车位、车库已经摊人建筑成本,开发...
《
物权法
》
第74条
第三款"其他场地"包括什么?
答:
附属基地上除了树木花草、广场、道路之外,还会规划出一部分地面车位,这些车位就属于“其他场地”的车位,由于小区入住率提高,车辆越来越多,广场、草坪还可能改建为新的车位,这也属于“其他场地”的车位,总之一句话,设置于附属基地上除道理以外的车位都属于
74条规定
的“其他场地”的车位,都属于业主共...
物权法
关于小区停车费的
规定
是什么
答:
第74条规定
,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照...
住宅小区车库是归开发商还是归业主
答:
《
物权法
》
第74条
第2款
规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所谓车库是指隶属于整个小区,具有独立的空间,用以存放车辆为目的的附属建筑物,包括地上车库和地下车库。《物权法》之所以规定可以通过约定方式确定车库的归属,首先考虑到停车难...
地下车库闲置的拐角车位改造成储物间,是否需要向相关部门报批,都需要跟...
答:
根据“
物权法
”
第74条规定
,建筑区划,规划停车位,车库应当首先满足业主的需要。通过出售,租赁或其他方式其所有权由当事人约定的奖金。由道路或其他场地的业主共有停车位的业主占用。物业管理按照有关规定,对停车位,车库,物业管理区域内规划应首先满足本物业管理区域,使用人的需求财产的所有者。停车场...
物权法
73条和
74条
是不是代表物业费不用交了?
答:
你好,这并不代表物业费不用交了,因为只要你是小区业主的话,就应该有义务缴纳物业费,如果物业不达标的话,你可以向物业人员投诉。
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