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物权法第76条规定
物权法76条规定
内容是什么
答:
法律主观:物权法76条规定内容是关于业主决定建筑区划内重大事项及表决权的规定
。由于在建筑区划内关于共有物权业主如何决定存在争议,各地做法不一,为解决这一争议,物权法作出了相应的规定。法律客观:《中华人民共和国物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; ...
民法典更换新电梯
规定
答:
《物权法》第76条第一款第(六项)
规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”,需要“双2/3”同意。以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200...
物权法
72
条规定
答:
法律主观:物权法76条规定内容是关于业主决定建筑区划内重大事项及表决权的规定
。由于在建筑区划内关于共有物权业主如何决定存在争议,各地做法不一,为解决这一争议,物权法作出了相应的规定。法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者...
最高法
物权法
解释加装电梯
答:
《物权法》第76条第1款第(6项)规定,
改建、重建建筑及其附属设施、专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主,占总人数三分之二以上的业主同意
。既有住宅电梯显然属于改建、重建建筑及其附属设施,需要双2/3的同意。【
物权法第76条
的适用范围
答:
1、
76条
不适用这种情况,76条是针对建筑物的业主区分所有权,不适用你说的这种情况。2、你说的应该属于房屋拆迁,适用的法律有《城市房屋拆迁管理条例》和
物权法
。可以参看物权法:第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律
规定
的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体...
业主大会上业主如何行使表决权?
答:
根据我国《
物权法
》
第76 条
和《物业管理条例》第12 条的
规定
,物业大会表决按照“专有部分面积+ 业主人数”的双重计算规则。具体而言,对于一般事项,要求专有部分占建筑物物业大会总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;对于特别事项,要求专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总...
《
物权法
》
76条
第六款,改建、重建建筑物及其附属设施,其中附属设施如何...
答:
建筑物及其附属设施包括共享设施和专有设施 共享设施主要是指公共部位的设施,比如走廊,门厅,户外墙面,水管等等,专有设施主要是指建筑物专有部分的、必须的,保证建筑物合理使用的设施,包括房屋内的管道、暖气片等。
《
物权法
》
第76条规定
比例如何计算?求解
答:
《
物权法
》
第76条
第2款
规定
了业主自治多数决的比例。但对计算该比例依据的专有部分面积、建筑物总面积,以及业主人数、总人数却未作明确规定,对此有必要在司法解释中进行解释。不动产登记实践中,各地对专有部分面积依何种标准记载并不统一,但在同一建筑区划内则是相同的,所以司法解释仅笼统表述为“...
物权法第76条规定
答:
物权法
已经废止。根据《民法典》第二百七十八
条规定
,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属...
物权法第76条
的适用范围!
答:
首先,
物权法76条
属于《物权法》第六章—业主的建筑物区分所有权,意思也就是说主要针对于现在较为普遍的小区而言,主要说明的是小区业主所具有的权利。其次,您的房子前40米处的老楼处于公路边上,也就是说这里的近20户平房同样离公路较近,要是改建的话,基本上会拓宽道路面积,在两旁建立绿化带,...
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