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电梯维修保养费用如何分摊
电梯维修费用分摊
的法律依据
答:
电梯维修费用分摊的法律依据一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行
。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视...
电梯维修费用
是业主出还是物业出
答:
一般来说,
电梯维修费用是由物业负责的,因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行
。在交房时,业主也缴纳了房屋维修基金,所以对电梯这种公用设施的维修,可以动用房屋专项维修基金。不过,具体费用分摊方式可能会因小区规定和楼层不同而有所不同。比如,有些小区会按照业主房屋面积的比例来分摊电...
加装
电梯维修费分摊
细则
答:
6.新装的
电梯
,三年之内有优惠,三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障,五年之后,电梯会有断断续续的有故障,
维修费
肯定也是大家
分摊
,这个都是邻里之间根据协商,同意了就可以执行。7.小区有物业把电梯也加入到物业的管理当中,那么相应的也就要提高了物业管理的
费用
本来八毛钱...
小区
电梯
坏了,
维修费用
谁负责?
答:
小区电梯坏了,
维修费用一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行
。其他情况:1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于电梯...
加装
电梯维修费分摊
细则
答:
电梯属于本梯位全体业主所有,如果过了保修期,不属产品质量问题的,
可以申请维修基金或由相关业主分摊.
电梯属于共用设施设备,其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中,如果电梯需要大修、中修或更新、改造,则应当通过专项维修资金予以列支.总之,无论是日常维护还是大修中修或更新的费用,...
老旧小区
电梯维修费
公摊法规
答:
(一)
电梯
的日常运行、
维护保养
、定期检验费用以及单台单次在3000元以下(含)的
维修费用
,在物业服务费中列支;无物业服务费的,由电梯使用管理者支付;有其他约定的,按照约定支付。(二)电梯单台单次维修、改造、更新费用在3000元以上的,由电梯使用管理者向维修资金管理机构提出申请,维修资金管理...
电梯
的
维修
,
保养
和更换
费用
由谁负担
答:
电梯
以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动,广泛应用于高层建筑。电梯由物业公司委托维保公司保养与维护,物业费包括电梯使用费和
维护保养费用
,电梯到达使用年限需要更换新梯时,可以使用房屋大修基金,如果不够,更换新梯费用由用户均摊,仅供参考。
如何
计算
电梯
的
维修保养费用
?
答:
乘客
电梯维护保养
:收费标准收费=基本收费X(1楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数—集中度系数)(元/台/年)注:1、楼层系数:以10层/10站为准,每增加五层加10%;2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1%,A级增加2%;3、速度系数:以≤1m为准,>1m增加5%,≥2m增加10%,...
电梯维修费用
是业主出还是物业出 房屋维修基金可以
修电梯
吗
答:
电梯
属于公告设施,所以是可以使用房屋
维修
基金的。换电梯业主
怎么分摊
换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,因为高层使用频率比较高,所以需要分摊的
费用
也更多,而一层住户很少用,所以可以不列入分摊名单中,其余各楼层应分摊的费用的比例为:(居住楼层-1)*该层总户数/用电梯的总层数*100%。
电梯
公寓的电梯坏了,一楼的住户有义务
分摊维修
费吗?
答:
比如,物业公司日常的广告
费用
、车位费用等等。小区电梯是业主共有的设备和工具,属于业主所有。按照规定,所有电梯必须有
电梯维修保养
公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是,一旦电梯出现故障,需要更换...
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