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目前我国房地产市场存在的主要问题
我国房地产市场存在的
最
主要问题
是什么?
答:
目前房地产价格出现的问题主要集中在商品房价格上涨过快,使普通居民无力购买所需住房
。商品房价格上涨过快主要是由于商品房的成本因土地价格形成机制的不健全而提高,商品房销售价格行为不规范。 1.3商品房结构不合理
房地产市场结构不合理
已成为影响中国房地产业市场持续健康发展的重要因素。据有关学者分析,住房供应结构...
我国房地产
业发展
存在的问题主要
有哪些
答:
总体上看,
住房保障在整个住房市场中所占比例仍然较小,导致大量中低收入家庭的刚性住房需求被推向市场
,这在一定程度上加剧了住房市场上的供求矛盾,并加剧了商品房价格的上涨。(六)市场不规范,管理制度不完善
我国的房地产业经过近些年来的持续高速发展
,使房地产市场逐步多极化的市场结构,多样化的交...
目前我国房地产存在
哪些
问题
。以及起因,现象,解决方法
答:
1、土地所有制和房屋使用权之间的矛盾
,土地是国有的,个人仅为租用,使用年限为70年,但房产是个人所有,但房屋是附着在土地上的 2、
中国现在是处于经济高速发展阶段
,有很好的货币发行途径,但没有很好的货币回收方式,致使社会上有大量货币存在,出现通货膨胀的预兆 3、
社会分配不平衡
,贫富差距较大,...
现阶段
房地产
业仍
存在
哪些
问题
答:
2.商业地产区域性、结构性过剩
商业地产的供过于求早已经不是新鲜事。2009年初,几乎所有数据都认为一线城市的商业地产超过了需求量。但就在这些城市商业地产空置率基本得到解决的同时,问题逐渐指向二、三线城市,如成都、长春、佛山等地。再者,加上竞争激烈,项目招商遇困,商业地产区域性、结构性过剩已...
我国房地产
业发展
存在的问题主要
有哪些
答:
1、房地产发展规模和增长速度存在地区差异
主要表现在第一,
无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积
,东部都占有很大比例。
这是由于东部地区经济发展水平较高
,房地产市场起步较早所致。第二,中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平,并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧,房地产价格的上升和...
目前我国房地产存在
哪些
问题
。以及起因,现象,解决方法
答:
中国人民银行研究局课题组指出,目前房地产金融
存在的
第一大
问题
是房地产开发资金过多依赖于银行贷款,使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。据估算,80%左右的土地购置和房地产开发资金都直接或间接来自商业银行信贷。在
目前的房地产市场
资金链中,商业银行基本参与了房地产开发的全过程。通过...
中国
房地产市场
本身
存在
哪些
问题
答:
土地政策,造成房价居高不下。政府的权利的滥用或者权钱交易,造成
房地产
很难良性化
市场
发展。银行资金
的主要
投资行业,靠银行借贷发展。国家前期对房地产拉动经济和地方发展的依赖性太强,对房地产的认识不够全面,导致规范和规划不到位,
现在
想理顺就比较费劲。
存在
地方利益、中央政府就房地产发展的认识不...
我国房地产
中介服务业现状是什么?
存在
哪些
问题
?
答:
主要
表现在以下五个方面。(一)国家立法不够完善,相关法律法规明显滞后,导致政府监管力不从心
目前我国
关于社会中介组织的立法严重滞后,无法可依、有法难依成为
我国房地产
中介服务业规范有序发展的软肋,很大程度上导致房地产中介服务
市场
成为缺乏政府监管的“灰色地带”。现有的《城市房地产管理法》从法律...
中国
房地产市场
现状?
答:
第一
房地产市场
供求发展不平衡的矛盾(特别是需求将继续迅速增长的趋势)必然反映在房价的持续增长上; 第二 近年来地价、建筑材料、商品房品质提高所带来的开发成本增加将推动房价上涨; 第三 从经济学理论来看,房价的运动趋势和国民经济增长率以及居民可支配收入正相关。
目前我国
经济高速发展,居民收入持续增加、除非遭遇...
很多专家认为中国的
房地产市场
有很大的泡沫,你同意这个看法吗?_百度...
答:
1,对我们来说中国的
房地产市场
确实
存在
很大的泡沫现象,而且正是因为如此,随着商业炒作的行为,导致房地产市场也会面临前所未有的挑战。其实不得不说的是我们会发现房地产市场确实在长期一段时间内成为地区经济发展
的主要
推动力,而且在未来房价相对饱和的情况下,房地产市场也会出现衰退的现象,也正是...
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