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社区阻挠成立业主委员会
物业
阻挠业委会成立
怎么办
答:
法律分析:报告当地街道或镇政府和县级以上房管局,政府部门会阻止物业的干扰行为,根据住建部
业主大会
和
业主委员会
指导规则规定,基层政府部门,房管部门应当派代表参加和监督业主大会和
业委会成立
。法律依据:《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照...
为什么很多小区的
业主委员会成立
不起来
答:
小区的
业主委员会
的
成立
需要一定的流程和手续,最主要的还要经过
社区
的审批,不仅仅是业主自己想成立就行的,这里面涉及到管理和利益的分配:业主委员会:我们知道业主委员会是代表全体业主利益的,是维护业主的消费权益为目的,可以说从一开始就站在了物业的对立面,而物业公司通常是由开发商最初安排的,...
为什么每次
社区
的
业委会成立
都会很难?
答:
1 已有法律法规对
成立业委会
条件苛刻,没有一个好地、实效地、科学地宣传普法教育及组织过程,致使成立过程繁复,有的小区历时多年才成功。而小区大部分业主都有自己的工作,不会为成立业委会没完没了地耗费精力而影响工作挣钱、影响家庭的生活。2 小区人员来自社会各处各层,所处环境的不同、生...
为什么物业公司和
业主委员会
都害怕
成立业主
代表大会?
答:
不少物业公司违规经营,各地业主为了维护自己的权益,争相筹备业主委员会,此时物业公司害怕合法的
业主委员会成立
以后,会影响到自己的非法利益,所以就会用一些手段来阻止业主委员会的成立,以此来达到自己不可告人的目的。很多物业公司自身的定位错误,因为物业公司把自己当成小区的管理者,当成小区的主任,他...
为什么申请
业主委员会
监督委员不批准
答:
出现这种情况,主要的出发点是街道办希望保护绝大部分业主的权益,其次是街道办希望自已和
社区
少麻烦。另外从法律的角度出发,区县、街道、社区根本不会阻挠什么
业委会成立
,可以说,街道办才是最希望业委会稳定成功发展的那一个部门。街道不会
阻挠业委会
的成立,因为无需阻挠,也无法阻挠。在对方符合相关...
小区5年没
成立业主委员会
。以后就不能成立了吗?
答:
对
成立业主委员会
组织筹备工作有意见分歧,有些问题被放进到了普通业主群里,在业主中造成了很多不利影响;3. 部分业主对成立业主委员会持不关心的态度,刻意不参加业主大会;4. 因涉及经济利益问题,物业管理企业方面明里暗里进行刻意
阻挠
等,给小区成立业主委员会造成了一定的阻力。
旧改小区藏物业陷阱,入伙10年无法
成立业委会
答:
深圳福田基层干部不作为、福田口岸各小区成物业矛盾重灾区,金地名津、天泽等小区的
业主成立业委会
的正常诉求得不到及时处理。 尊敬的深圳市物业监管处领导、福田区物业监管科领导: (1)福田渔农村金地名津小区入住近十年了,
小区业委会
都没有成立起来,是业主不想成立吗?还是金地物业
阻挠成立
?抑或是渔农
社区
工作站另...
业主委员会
与物业服务企业的关系是
答:
业主委员会
与物业服务企业的关系如下:1、业主委员会和物业公司
建立
在物业服务合同之上的契约关系,双方为服务者和被服务者;2、物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司,如小区的治安、环境卫生等,属于有偿服务;3、业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责监督和管理物业公司。...
单栋楼能否
成立业主委员会
?是否有法律依据?
答:
不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。该指导规则第十六条规定,划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。根据以上规定,单栋楼能否
成立业主委员会
,取决于该栋楼是否属于一个物业管理区域。
仅一成小区有
业主委员会
成立
为何这么难?
答:
程序复杂,要求较高,而且担任业主委员会的成员,除主任可以是专职的以外,其他委员都是兼职,而且是义务地为广大业主服务,所以经常被视为是一项“吃力不讨好”的苦差事。
业主委员会成立
条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。1、业主委员会...
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