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离婚房产不过户公证给孩子有用吗
房产公证给子女不过户有用吗
答:
无效
,房子公证给子女不过户无效,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;也就是说如果房产未办理过户其使用权未发生转移,房子仍然属于父母即使进行了公证也无法改变其所有权。房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:为了想要逃避营业税,暂不过户。...
离婚
协议
房子给孩子没过户
有效吗
答:
法律分析:有效
。父母离婚将房子给孩子属于赠与行为,应以房产过户到孩子名字后赠与生效。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。法律依据...
离婚
协议
房产
归
子女
,但
未过户
,有效吗
答:
法律分析:协议有效
,但该房在法律上还属于房产证上记载的房主。即房产赠与孩子是夫妻二人共同约定的另一个合同,必须成功过户到孩子名下后,这个合同才算履行完,法律也才能正式认可这处房产该孩子的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并...
房产不过户
直接
公证
有效吗
答:
房产不过直接户公证是无效的
。因为根据我国法律规定,房产属于登记注册制,没有房屋的产权证,就没有房屋的所有权,因此即使房子做了公证手续,但房屋产权还是属于卖房者的。而且中介公司很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证,所以房产证不过户直接公证是没有法律效力的。哪些房产需要办理房屋公证手续 1...
离婚房子
归
孩子不过户
有效吗
答:
对于夫妻双方
离婚
,
房子
归孩子但是
不过户
的情形,是无效的,我国的不动产以登记为公示标准,只有进行了不动产权登记以后其过户才有效。
房产过户给子女
的方式有以下三种:以售卖的方式进行办理房产过户,第二种是以赠予的方式进行办理房产过户,第三种是以继承的方式进行办理房产过户。1、以售卖的方式将
房屋
...
离婚
时
房子给孩子
,
没过户
,是否可执行
答:
依据我国《民法典》的规定,协议是属于合同的一种,
离婚
协议书约定
房屋给孩子
,但
未
办理
过户
登记的,只要协议符合法律规定的,协议是有效的。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对...
房产不过户公证有用吗
答:
房产
证
公证不过户
没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择
房屋公证
,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
离婚后房子
赠予了
子女
,
没有过户
也没有公正有效吗?
答:
(2)
离婚
协议约定
房产
赠与
子女
,已经
过户
但是
未公证
的,
房屋
赠与已经生效,通常不需要公证。在过户登记完成后,赠与就完成了,房屋成为子女的个人财产,通常不能撤销。公证并不是行为有效的要件,
不公证
不会影响赠与行为的效力,但是
公证具有
加强效力的作用,如果将约定赠与的离婚协议进行公证,则公证的赠与就...
离婚房子给孩子
但是
没过户
答:
父母
离婚
将
房子给
儿子属于赠与行为,应以
房产过户
到
孩子
名字后赠与生效。房屋虽然
没有
办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了
子女
,那么子女就享有房屋的所有权。另外,
房屋房产
证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是
未
办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚...
不过户
,拿
房产
证去公正,可以吗?
视频时间 01:56
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