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租客享有优先购买权
租客
有
优先购买权
吗
答:
法律主观:承租人在租赁有效期内出租人要出售房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条02【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租...
什么是房屋承租人的
优先购买权
答:
承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利
。根据本条规定,明确表明了房屋承租人优先购买权的权利主体是特定的人,即租赁了房屋的承租人,权利客体是承租人所租赁的房屋,行使权利的时间是在承租人知道出租人向外出售其所租赁的房屋之时。律师补充:具有...
买房遭遇
租客优先购买权
什么意思
答:
买房遭遇租客优先购买权指的是在房东出售租赁房屋时,租客在同等条件下享有优先购买的权利
。租客可以就该房屋行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同,买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,房东侵犯租客优先购买权的需要承担违约责任。
租期内房东卖房
租客
能主张
优先购买权
吗
答:
租期内房东卖房,应当提前通知租客,租客享有以同等条件优先购买的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。房东履行通知义务后,租客在十五日内未明确表示购买的,视为租客放弃优先购买权。房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形的,租客可以请求房东承担赔偿...
租客优先购买权
期限是多久
答:
则丧失优先购买权。因此,
承租人优先购买权的期限视情况可以为5日和15日
。承租人若要购买租赁房屋的,一定要注意时间节点,在合理的期限内作出明确的表示。【法律依据】《合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
卖房提前知承租人行使
优先购买权
的条件
答:
承租人行使优先购买权需要满足哪些条件?1、承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同,否则承租人将无法依法
享有优先购买权
。但是,若出租人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人也无法主张优先购买权。2、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋人卖房之前要确保
租客
等享有优先购买权...
租客优先购买权
期限是多久
答:
法律主观:
租客
的优先购买期为出租人发出通知后的十五天,十五天内没有提出购买的,视为放弃
优先购买权
。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的,优先购买权的期限是收到通知后五天。根据《民法典》第七百二十六条第二款规定,出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先...
房东卖房子
租客
有没有
优先购买权
答:
一般情况下,我国法律主张
租客
有对房屋
优先购买
的权利,如果租客满足以下条件,就可以实现对房屋的优先买卖权了。1、在租赁合同的存续期间,并且是合法有效的房屋租赁合同。2、须出卖人出卖其标的物房屋于第三人。不能是赠与、遗赠、继承、公用征收、征用等非因买卖而转移标的物,否则对他人的干预即属过分...
租户享有
房子
优先购买权
有什么条件
答:
虽然
租户享有优先购买权
,但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件:1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。2、房屋所有人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人无法主张优先购买权。3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指,承租人购房的...
房东卖房是否有
优先购买权
答:
房东悄悄卖房
租客
是有
优先购买权
的。根据相关法律规定,出租人决定出卖房屋的,应当在合理期限内通知承租人,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的...
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