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租户不肯走影响动迁吗
房子
拆迁
跟
租客
有关系吗
答:
法律分析:要租的房子会被拆迁,拆迁款与房客无关
。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具...
房子
拆迁
跟
租客
有关系吗
答:
而事实上,
如果是通过合法的方式租赁该房屋的,租客是可以获得拆迁补偿款的
,其需要满足的条件是:1、房东与租客之间的租赁合同是在拆迁期限公布之后才到期;2、房东和租客之间的租赁合同是合法有效的,租客是合法的承租人,租赁的房屋并不是违法建筑;3、被拆迁的房屋是按照私人方式出租的住房。对于这种情...
房子
动迁租户不肯
搬怎么办
答:
法律分析:政府拆迁涉及不可抗力因素,由此导致的房屋租赁合同不能继续履行,双方互不承担责任
。可以退回大部分租金,解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客...
房子
动迁租户不肯
搬怎么办
答:
房子动迁租户不肯搬,建议可以找一下人民调解委员会进行调解,或找拆迁办进行协调
,不行的话,可以向法院起诉,解除合同,要求搬离。因为政府拆迁是属于不可抗力。房屋被拆迁过程中的几点注意事项第一、查看拆迁证件(一)必须有证!一共是两个证件,一个是建设用地使用权证,在拆迁之前,拆迁方需要通过有...
如果租了一个房子,房子却突然要
拆迁
,那拆迁款跟
租客
有没有关系?_百度...
视频时间 00:39
拆迁
在房东未退
租客
房租及押金有权强制拆房吗?
答:
如果你租的
拆迁
房房东为给你退房租,但是,房东已与拆迁方达成协议需要强制拆除。这种情况下,是可以强制拆除房屋的。随后你未退房租的问题,可以通过协调或者法院起诉来获得赔偿。但拆迁和你未退房租
不
构成因果关系。
拆迁
时
租客不肯走
,损失的提前搬家奖励可以到法院起诉赔偿么?
答:
房东可以告知
租客
在合理期限内搬离并交清房款。如果租客在告知期限内未搬离,房东可以到法院起诉要求其腾退房屋,并且支付迟延给付房租的违约金以及超期租住的租金。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...
动迁
后户口
不
迁走有什么
影响
答:
法律分析:应该没什么
影响
,现在规定无房产
不
落户,新生儿也不行。房子
拆迁
过程中不需要办理户口转移,拆迁是政府征收行为,对户口没有影响。如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中,或者,根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中,对于拆迁户口问题,目前法律没有明确规定,按照惯例,应该有...
我家老房子要
拆迁
但现在里面的
租客
却
不肯
搬走 我该怎么办
视频时间 00:39
房子租了5年后面临
拆迁
,
租客
是否毫无关系?
答:
首先对于房屋可能被
拆迁
这类消息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是
不
允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》...
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