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租户民法典
民法典
有没有保护
租户
的权益
答:
《
民法典
》进一步明确了出租人在出售房屋时,租房人享有优先购买权细则。《民法典》第七百二十六条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”当然,这也有前提条件需要注意。即:在出租人出售房屋时,租房人如果想购买出租人的房屋,必须...
民法典
规定
租户
可否行使业主权利
答:
法律分析:
租户
可以行使部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条 租赁合...
民法典
715条对租房押金规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》第七百一十五条对租房押金规定承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租房的押金按是下列规定的:1、订金和定金在法律上是不同的,当事人可以同意一方向另一...
民法典
关于租房押金的规定
答:
4、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。5、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》...
民法典
规定
租户
享有业主权利吗
答:
租户
享有部分业主权利。业主是指物业产权的所有人,可以享受转让、转赠、使用等所有权利。租户只有物业的使用权,只能享受使用房屋过程中的权利和义务以及经业主许可的权利。【法律依据】《
民法典
》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人...
民法典租户
商铺只有使用权没有修建权
答:
根据
民法典
相关规定,租房时基本上只享有使用权而没有修建权,这意味着
租户
可以使用被租赁的房屋,但不能随便进行大规模的改建或翻新,更不能在上面建造新的建筑物或设施。然而,如果租赁合同中有明确的约定,或者双方协商一致,也可以考虑在合理、安全的范围内进行一些改建或翻新。
民法典
713条是否要求影响到
租户
正常使用?
答:
民法典
第七百一十三条规定:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
...期间房东把房子卖掉了根据中华人民共和国
民法典
规定小明是否能继续...
答:
《中华人民共和国
民法典
》第七百二十五条规定:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在出租期间,如果房东需要出卖房子,应提前通知承租人。如果承租人愿意继续租赁,新的房东也应当按照承租人与之前原房东签订的租赁协议,在原合同期限内继续将房屋出租给
租户
使用,...
新
民法典
租房跳楼自杀房主需担责吗?
答:
如果
租户
跳楼自杀,如果自杀与房东没有因果关系,如果
民法
规定要房东负责任,那法律就不是法律了,如果自杀与房东有因果关系,不要问,是法律就会规定房东赔偿。我国的法律是过错责任原则。
明知房子被法院查封还将房屋出租给他人违反
民法典
的哪条规定?_百度知 ...
答:
房产被查封之后房东不能出租该房屋,否则会损害申请人的利益。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人
民法
院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力...
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