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租期未满房东把房卖了
租期未满房东
要卖房可以终止合同吗
答:
法律分析:租客有权解除合同,但是可能会支付违约金,具体需要看租房合同是否有关于相关约定
。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《中华人民共...
租房合同
没
到期,现在
房东
要卖房,我可以
不
搬家吗?
答:
当事人对
租赁期限没
有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。因第三人主张权利,致使承租...
租房合同
还没有
到期,
房东
要
卖掉房子
,我应该怎么办?
答:
房东在
没有
征得承租人同意的情况下,进入出租房是违法的。只要房屋已经出租给他人,那么房东对房屋就仅享有所有权,而无使用权,简单说,没经过租房者同意,进去了,是可以报警私闯民宅的;第三,房东卖房就和租房者关系
不
大了,房东享有所有权,如何处置
房屋房东
是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房...
房屋
租赁期间
房东卖房子
的怎么处理
答:
租赁合同未到期房主却把房子卖了对租赁关系不产生任何影响
,原租约继续有效,租客可以继续履行合同至租期届满。房主应在出售前的合理期限内通知租客,不得侵犯其优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《中华人民...
我的租房合同
没
到期
房东
要
卖房子
怎么办?
答:
2、买卖
不
破租赁。即,
房东
可以卖房,但租赁继续有效,租赁关系变为你和新房东。关于你的押金,你的就房东对你应该有个交代,你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的,而且要得到新房东的认可,最好形成书面的东西,三方签字,免得以后他们互相推诿不认账,反倒让你吃亏。3、人家
卖房子
与你无关,除非...
租期未满房东
违约回收应该怎么赔偿
答:
租房合同未到期,即使
房东
愿付违约金,租客也可以
不
搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。在租房合同中一方违约,应当承担违约责任,赔偿损失,具体赔偿金额有约定从约定,无约定,根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不能超过损失的百分之三十。
小明租房期间
房东把房子卖掉了
根据国民法典规定小明是否能继续租住此...
答:
当事人一方
不
履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。《民法典》第七百三十四条规定,
租赁期限
届满,
房屋
承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房东
在
租期未满
时要卖房,中途随意带人看房,租客该怎么维权?
答:
你可以和房东协商解决,毕竟以后还是要长期住的,
不
好闹得太僵。可以协商一个月可以看一两次房,但是需要你在家的时候,未经同意不允许看房。房东看房之前把贵重物品收拾起来,以免丢失。如果丢失了,可报警处理。警察询问一次
房东了
,那么房东以后就会注意了,不会随意进来了。如果确实不愿意让房东进来,...
本人租铺面做了十二年,
房东
昨天
把房子卖了
她明天就要我搬走,这样合理吗...
答:
房东
这么做是合理的。因为房子是他的,他有权处置房子。虽然你租住了十二年,但是你依然是一个房客。让你明天就走有点急,可以协商缓几天。或者是你
把房子
买下来。因为同样的价格,你有优先购买权。
租房
未满
一年,
房东
微信告知要
出售房子
,需要我提前退租?
答:
租房
未满
一年的时间,
房东
告知你要
出售房子
,让你提前退出,那么属于房东违约,你们签订合同,如果对违约有约定的话,房东应该给你支付违约金,如果他拒不支付的话,你可以去法院起诉。签订合同,是这样的情况。依据法律的规定,签订书面合同的,合同自双方签字或者盖章时成立,合同条款不对等的,并不影响...
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