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租的店面租给下一个能拿转让费吗
怎么算
转让费
?
答:
一、
转让费
的定义:转让费发生在一个租户在店铺租期内(未到期)得到房东同意后,将店铺转租
给下一个
租户的情况下。转让费包括租户的装修费用、原有设备的价值、经营项目的权益(包括货物、加盟许可费和其他无形资产),以及向下一个租户收取的超出正常房租的费用。二、转让费的主要影响因素:1、原
店面
的...
转租
可以
收
转让费吗
答:
转租可以收转让费
。因为承租方将租赁的房屋转让,必须经房东书面同意,否则房东有权拒绝转让,并解除租赁合同收回房屋,并要求承租人赔偿损失。目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意...
我
租的
门面到期了,后面租的人需要给我
转让费吗
?
答:
法律主观:租的门面没到期,可以转让
,但要取得出租人的同意。或者出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租转租门面的行为也有效。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人...
店铺
转让费
的法律规定
视频时间 01:35
请问如果
店面
合同跟房东本人签,二手房东还能收
转让费吗
?
答:
如果二手房东的合同与原房东的合同到期,二手房东又不续租的前题下,你和房东新签合同,
可以不给转让费
,但现有出租门面内属于二房东的装饰装修,家具器材等你也不能得到。法律上并没有“转让费”这个概念,所以也不受法律保护。民间之所以会有产生“转让费”,是由于业主的门面出租给二房东的时候,其...
店面转让
房东
可以
从中收取
转让费吗
视频时间 01:42
...是
租的
市场部的)要把它转租给别人 我能收
转让费吗
?我的合同没到期...
答:
你没有权利收
转让费
,但是你有权不让他转让,如果他转让你有权向他索要违约金,但是前提是你们有没有签合同,如果签了合同你就拥有了使用权,他是没权利转租的,除非他赔你钱!
...现在想转让。请问转让费房东
可以
干涉
转让费用吗
?有相关法律吗?_百 ...
答:
没有法律规定。你随便怎么转都可以,只要下家能接受。首先要看你和房东签定合同时是否注明,在你合同期内,是否有转让权,最好是书面的,口头同意你可以转,到时候你的下家也会叫你落实此事。要不别人也不会给你
转让费
。就算是同意了,你转铺子合同还要从新跟房东签。房东把租金和租期等条件提高,你一...
租期未满房东转租的是否需要支付
转让费
答:
店面转让
不一定都有
转让费
,但多数转让费是一级转一级转下去。 5、转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房内东、原经营者、下家经营者三方签订。 租期未满房东转租的是否需要支付转让费?在租期还没有到的时候,房东是无权将房屋转租给第三方,如果贸然转租肯定是会有法律责任要求承担。
门面
转让费
是什么
答:
但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。 2、门(面)店转让费或叫
商铺转让费
是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。
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