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租的房子房东要卖
租赁期间
房东要卖房子
怎么办
答:
在出租期间,如果房东需要出卖房子,
应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同
。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。租房一般程...
租房期间
房东卖房子
算违约吗
答:
1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约,并且
房东还要
给租客足够的时间搬家;2、如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。租房合同的内容,具体如下...
房子租
到一半
房东要
卖房租户有义务配合看房吗
答:
租房子期间房东要卖房,可以拒绝配合看房
,另外即使卖出房屋,你的房屋租赁合同对新房东继续有效,你有权继续出租房屋到租房期限届满。租户没有义务配合看房。因为租户可以拒绝房东带人看房,如果没有约定允许房东来参观的权利,那房东就无权。所以房东如果想带人看房,可以先征询租客的同意,但是不能直接带人去...
租赁期间
房东卖房子
答:
一、租赁期间
房东
卖房怎么办租赁期间房东卖房的可以这么处理:1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权;2.房屋出卖以后,不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力,承租人仍可继续租住;3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。二、房东卖房租赁合同还有...
租的房子
突然被
房东卖
了,怎么办
答:
律师解答:租的房子被卖了,原租赁关系并不受影响
。并且,承租人在房屋出售时有优先购买权,出租人没有通知承租人,侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。租赁房屋在承租...
租房期间
房东要
卖掉
房子
违约吗
答:
租房期间
房东要
把
房子卖
了,承租人依然有权继续租住房屋,新房东无权让租客搬走,所以房东在租赁期间卖房不构成违约。《民法典》特别规定买卖不破租赁,尽管房屋所有权人已经发生变更,但房屋租赁合同仍然有效,承租人可以继续租赁该房屋。新房东买下房子后,将法定承受原租赁合同中出租人的权利义务,租赁...
刚
租的房子房东要卖
怎么赔偿
答:
答案是,从法律角度来看,
房东
确实可以这么做。房屋租赁合同并未禁止房东在租赁期间出售房产,但可能会存在一些限制。如果房东在卖房前要求租户搬出,双方可以根据合同约定协商解除,并支付相应的违约金。如果租户不同意搬出,房东需要遵守租赁合同的效力,租户有权继续租赁,卖房不会影响租赁合同的履行。当租户...
租房过程中
房东
把
房子卖
了怎么办
答:
租房过程中
房东
卖房应提前告知承租人,询问承租人是否有购买意愿,并给承租人换房的时间,如果房东将房屋售卖给其他人,而没有告知租户,则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任,并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。买卖不破租赁原则的规定买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,...
租房期间
房东
把
房子卖
了怎么办
答:
法律分析:在出租期间,如果房东需要出卖
房子
,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新
的房东
也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于...
房东卖房子
租房还没到期怎么办
答:
房东卖房子
租房还没到期,并不影响租房合同的效力,租客可以继续居住。租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同,买卖不破租赁原则要求,在房屋租赁期间,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于...
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