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租的房子被法院拍卖了怎么办
租的房子被法院拍卖了
如何办
答:
二、如果租赁在前,法院查封拍卖在后的,承租人可以不解除租赁合同,继续租住
。因为根据“买卖不破租赁”的原则,即使租赁房屋被拍卖,新的买受人也应当继续履行该租赁合同直至期满。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交...
租的房子被法院拍卖了怎么办
答:
一、租的房子被法院拍卖了怎么办 1、承租的房屋被人民法院拍卖的,按以下情形处理: (1)如果房屋是在设立抵押权前承租的,在承租期间,房屋被法院拍卖的,不影响房屋租赁合同效力,
承租人可以继续承租房屋
; (2)如果房屋在抵押后出租的,租赁合同不能对抗抵押权,房屋拍卖后,房屋租赁合同同时解除。
租的房子被法院拍卖了
应该
怎么办
答:
一、
拍卖法院的房子
应注意的事情因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致
拍卖房屋
的所有权证书办理会出现问题。如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房...
租的
商铺
被法院拍卖
,可以要求赔偿吗?
答:
租的商铺被法院拍卖,
可以要求赔偿
。拿着合同找商铺的主人,
让退还房租或者去法院起诉,要求退还
。被法院查封后承租人无法继续使用该房子,但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定,无法达成一致时需要到法院起诉。
遇到此类问题时应先查看租赁合同
。租赁的房屋被法院查封,无法继续使用,承租人可以请求解除合同...
有
租赁的房子被法院拍卖
会
怎么样
答:
原来所签订的
租赁
协议仍然保持其法律效力。作为
出租
方,必须在
司法拍卖
开始之前的五个工作日内,向租户发出书面通知,询问他们是否有需要参与优先购买权的竞购活动。然而,若在设定抵押之后,该
房产
才被租赁出去,那么在进行司法拍卖时,这份租赁合同将不对抵押权人产生任何约束力。
租的房子被法院
查封
拍卖了怎么办
视频时间 02:04
租房期间
房子被拍卖怎么办
答:
法律分析:如果房屋在抵押或者买卖前已经
出租的
,在租赁期限内,
法院拍卖房屋
不影响
房屋租赁
合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面...
租房遇到
被法院拍卖怎么办
答:
租户享有同等条件下的优先购买权。
房子被法院拍卖
,原先的户口是需要迁出的,如房子被
拍卖了
,法院一般不会主动去强制迁出原有户口的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十七条
出租
人委托拍卖人
拍卖租赁
房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
租的房子
要
被法院拍卖怎么办
答:
1.租赁关系成立在先,
租赁房屋被法院
查封后,租赁合同仍然有效。查封是债权人为了维护自己的合法权益,申请法院采取的一种保全或执行措施,目的是限制债务人对其财产的处分。2.屋被法院查封后,出租人再行
出租房屋
的,租赁合同对申请人不发生效力。3.院可以对租赁房屋进行
拍卖
,但不得侵犯承租人的权益。
租的房子被法院拍卖了
还能接着住吗?
答:
在自卖的程序中,原房主还是
房子
的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信托
拍卖
的形式在当地
的法院
进行的。
房屋
权属可能存在某种瑕疵,如未交齐 土地出让金 ; 没有
房产
证 (或暂未办理,或无法办理); 未交清物业费、取暖...
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