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租赁合同中买卖双方的权利
融资
租赁合同的
出卖人有什么
权利
答:
法律主观:
融资租赁合同中出租人权利:1.对租赁标的物的所有权出租人对租赁标的物的所有权是基于买卖合同而取得的
,这也是资租赁合同生效的前提条件之一。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权,承租人在租期内无权处分租赁物。在不影响承租人对租赁物占有使用的前提下,出租人有权转让租赁物的所有权,或在...
买卖
关系
中双方的权利
与义务是什么?
答:
二、买受人权利及义务
1、支付价款
。支付价款是买受人的主要义务。2、
受领标的物
。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。3、及时检验出卖人交付的标的物。买受人收到标的物时,有及时检验义务。当呈人约定检验期间的,买受人应当在约定期间内时行检验。没有约定检验期间的,买受人应...
租房合同和
买卖合同
法律法规
答:
双方当事人互负权利义务,为双务合同
。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。 3.房屋租赁合同具有临时性。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属...
租赁合同中
乙方
权利
义务有条款:
经甲方同意,可以进行转租、转让
。这句...
答:
租赁合同中乙方权利义务有条款是要在转租或转让时必须征求甲方同意并不是在签合同时甲方就同意转租或转让
。理解为现阶段乙方已经得到了甲方出租的标的物,如果乙方要转手,可以先告知甲方,这是义务,未经甲方的同意,是不能随意转租、转让的。若经得甲方允许后,乙方才能对租赁物在合同规定下进行合法的...
在经济
合同中
当事人
双方权利
和义务共同指向的对象是指
答:
经济合同的当事人
双方权利
和义务共同指向的对象还包括
合同中
涉及的具体
交易
内容。这些内容可以是商业交易、贸易、
出租
、购买或销售等各种经济活动,具有涉及面广、形式多样、合同金额大的特点。在这种情况下,当事人双方必须按照合同约定,在规定时间内完成相应的交易内容。三、遵守合同和法律规定 在经济合同...
买卖合同
与
租赁合同
是一回事儿
答:
在
租赁合同中
,合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权,而非租赁物的所有权。 而在买卖合同中,出卖方转让的是标的物的所有权,
买方
支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。这是
买卖合同
与租赁合同的根本区别。 但需要注意...
买卖
合同中买方
卖方
的权利
是什么?
答:
买卖合同:
买卖合同中双方权利
(一)出卖人的主要权利 ①出卖人出卖属于其所有或有权处分的标的物。②出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物的,出卖人仍拥有该标的物的知识产权,法律及当事人另有约定的除外。③出卖人享有收取价款
的权利
。④出卖人享有标的物交付前产生的孳息。(二)买受人的主要...
合同的权利
人和义务人
答:
例如,买卖合同中出卖人交付标的物并转移其所有权的义务,买受人
支付价款
的义务,就是买卖合同的主给付义务;又如,租赁合同中出租人交付租赁物给承租人使用的义务,承租人支付租金的义务,就是租赁合同的主给付义务。在双务合同中,当事人各自所负担的主给付义务,构成所谓的对待给付义务。从给付义务是合同义务人负担的主...
租赁合同
未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书?
答:
出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋
买卖
无效。.房屋
租赁合同
合法有效是承租人享有优先购买权的前提。因为优先购买权是基于房屋租赁合同而享有的一项法定
权利
。因此,没有合法有效的房屋租赁合同,...
或在同等条件下,乙方享有优先
租赁权
和转让权是什么意思
答:
房东就同一房屋签订多份
租赁合同的
,如果合同均有效,各承租人都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得
租赁权
。 如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于...
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