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租赁合同善意第三人有效吗
第三人善意
取得时的
合同
效力是什么
答:
法律分析:第三人善意取得时的合同效力是生效的
。当事人善意取得其他物权的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的...
合同
无效
善意第三人
答:
法律主观:只有与 无效合同 有利害关系的第三人才能以起诉的方式请求确认 合同无效
;没有直接利害关系,不能提起 诉讼 确认合同无效。 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,...
承租人未经
出租人
许可擅自将房屋转租给
第三人
的法律后果是?
答:
承租人若明知第三人租赁房屋系用于犯罪活动仍转租的,有可能成为帮助犯
。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”,出租人知道或者应当知道承租人转租。在六个月内未提出异议,其以承租人...
租房和
善意第
三者
答:
房主有权要求你搬出去。且你多交的租金也是你和假房东的约定,房东不承担。不知道你一年租期满后,续租的时间是多长?实际交了多少个月的房租?原则上是需要找出租给你的租客,你可以打电话和他沟通,要求退还还没有入住时间的租金。如他拒绝,可起诉他。即使算
善意第三人
,也是指保障你权益。不是说...
限制民事行为能力人与
善意第三人
签订的合同是
有效合同吗
?
答:
限制民事行为能力人与
善意第三人
签订的
合同
是否
有效
,还要具体情况具体分析。《民法总则》第一百四十五条规定:限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到...
不知道房产己抵押
租赁
的
合同
能成为
善意第三人吗
?
答:
法律分析:不知道房产己抵押的,
租赁合同
不能成为
善意第三人
。当事人用房产进行抵押的,必须去办理抵押登记,抵押权自登记时设立,同时规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。因此,房产抵押可以对抗善意的第三人,动产抵押未办理登记,才可以对抗善意的第三人。
不得对抗
善意第三人
是什么意思
答:
不得对抗
善意第三人
是指
合同
双方约定的事项不得对第三人发生效力,无处分权的人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回,但是受让人受让该不动产或者动产时是善意或者是以合理价格受让等受让人取得所有权。二、法律规定 1、担保法中关于不得对抗第三人的规定主要在第四十三条:“当事人以...
租赁合同
适用
善意
取得制度吗
答:
答:
租赁合同
不适用
善意
取得制度。依据:善意取得,是指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给
第三人
以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。从我国...
租房
合同
可以签
三个人
的名字吗
答:
综上所述,合作共事可以通过签订合同来保障双方的权利与义务,但前提是双方都需要在合同上面签名盖章后合同才可以生效。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限...
房子被租客转租给第三者,
有效吗
答:
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续
有效
;
第三人
造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。不能因为转租合同未经出租人事先同意而当然地认定为无效。因为合同法明确规定认定合同无效必须有法律和行政法规的强制性规定,对于擅自转租的行为,出租人...
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