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租赁合同承租方擅自解除
律师必看:
承租人
提前
解除
房屋
租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
不具有单方解除合同的效力,出租人有权据此解除合同,但合同另有约定的除外
。经法院释明出租人坚持不解除的,考虑到承租人不愿继续履行租赁合同,该义务性质又不宜强制履行,租赁合同目的已无法实现,法院可以直接判决解除租赁合同,并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确...
租赁合同
期限未到,提前终止合同怎么赔偿
答:
如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,
出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益
。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可...
我租房签了三年合同,房东中途要
解除合同
,我该怎么办?
答:
如果协商不成,保留证据,到法院进行起诉
。在双方签订合同的情况下,如果没到约定期限就提前解除合同,属于违约行为,需要退还租金、押金并赔偿违约金。法律分析房东提前解约,首先要租赁双方协商解决提前解约事宜如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关费...
承租人
单方
解除
商铺
租赁合同
答:
本房屋租赁期满后,本合同自然终止
。十二、补充说明此合同中的租金价格不包含租房发票,由租金所产生的一切税、费,由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。出租方(甲方): 承租方(乙方): 签章:代表人:证件号码:...
承租人
单方
解除租赁合同
究竟要赔偿多少违约金?
答:
因
承租人
的根本违约行为导致房屋
租赁合同
被迫
解除
,出租人要求承租人赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失的,可予支持,但合同另有约定除外。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期限或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但最长一般不得超过六个月。 案情简介 一、2015年1月,印刷物资公司与宝泽康医院签订了《房屋...
承租人
提前
解除租赁合同
怎么办
答:
当然,建议
承租人
遇到需要提前
解除合同
的情况,和出租人尽量协商解决,通常情况下可以提前一个月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一个月的租赁费用,以平衡双方的损失。
解除租赁合同
注意事项1、房屋租赁,在本市城镇范围内,划房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以...
租房
合同
中
承租方
提前退租
答:
法律主观:和
承租人
协商
解除合同
,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。 1、没有满足以下条件,房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的, 合同终止 不影响任何一方。 2、根据我国相关法律规定:“在
租赁
期间,当事人双方如有特殊情况不再
出租
或不再...
房屋
租赁合同
可以单方面
解除
吗
答:
房屋
租赁合同
可以单方面解除。房屋租赁合同在订立之后,当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与
承租人
单方解除租房合同的权利,但是在行使该权利的时候,需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约,需要对另一方承担相应的违约责任。单方
解除合同
的方式:1、承租人违反...
房屋
租赁合同承租人
提前
解除合同
答:
提前
解除
房屋
租赁合同
是需要具备相关的法定情形的。(一)出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况 承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、
承租人擅自
将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的`房屋进行非法...
提前退租了
合同
没有到期一般怎么处理
答:
双方均应该注意保留必要的书面文件。综上所述,租户没到期退房房租可以退还,也可以扣除部分。具体来说,退租首先应当和出租人达成
解除租赁合同
的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果
承租人
对房屋有所损坏,应当进行赔偿。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,...
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