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租赁合同未到期拆迁了怎么办
房屋
租赁合同
如遇
拆迁怎么办
答:
法律分析:(一)、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;(二)、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人
。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;(三)、关于房屋租赁拆...
房屋
租赁合同
若遇到
拆迁怎么办
答:
法律分析:房屋租赁合同若遇到拆迁的,
出租人应当及时通知承租人,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明
;如果给承租人造成损失的,根据拆迁这一不可抗力的影响的,可以部分或者全部免除其责任,但是法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不...
租房
合同没到期
房子要拆
怎么办
答:
一、租赁合同未到期遇拆迁怎么办 租房合同未到期遇拆迁,
租户可以索取合理的赔偿
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成...
房屋
租赁
政府要
拆迁
,
合同未到期
,是否该赔偿?。。。急急急。。。_百度...
答:
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿
。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,
可以重新订立租赁合同
。被拆迁人与房屋承租人对解除...
合同未到期
,房东要拆房子重建,请问要如何赔偿
答:
你好,房东拆房重建属于违约行为,你可依据
租赁合同
向房东追索违约金及因拆除房屋给你造成的损失,包括你得转让费、加盟装修费及3年的营业利润等损失,不过你需要提供证据证明可以根据合同约定要求房东赔偿损失。希望帮到你,法律直通车的小编回复回答这么多采纳下吧,谢谢如若不懂可以上法律直通车 ...
因
拆迁租赁合同
是自动解除吗
答:
法律分析:遇到政府征收出租土地的,土地
租赁合同
并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素,出租人可以通知承租人解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为,国家
拆迁
或者征地,已经导致不能实现合同目的,因此,要求行使合同法定解除权。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第十七条...
饭店
拆迁
,房子
没到期
,房东应不应该赔损失
答:
首先,依据《合同法》第94条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。国家征收
拆迁
导致
租赁合同
无法履行的,作为出租人的被征收人对租赁关系享有法定的单方解除权,可以直接根据《合同法》第96条规定通知承租人解除合同,自通知到达承租人时合同即解除。其次,对于损失赔偿或者补偿,...
...我这个厂房要
拆迁了
,但是我的
合同还没有到期
呢,
怎么办
?
答:
第一,看
合同
对
租赁
期限内遇到
拆迁
如何处理,合同约定最大。第二,合同如果
没有
约定,那么
出租
人退还能剩余租金。然后,要么将拆迁补偿中营业损失和搬迁费中属于你的份额比例支付给你,要么赔偿你营业损失和搬迁费。如果是赔偿损失,那么你的营业额按之前一年月平均额乘以剩余租期月份。搬迁费据实结算 ...
租赁合同未
到需要
拆迁
该
怎么办
?合同约定是否有效?
答:
有效。遇到以上问题,
合同
中有规定的按约定,
没有
约定的可以要求
出租
人(作为违约方)赔偿损失。
合同
期内房子
拆迁怎么办
?
答:
3、装饰装修补偿费 对于装饰装修补偿费用,应区别能否拆除,对于能拆除的,可以由承租人自行搬离。对于已经与
租赁
物形成一体的,如果合同尚未到期,那么承租人有权向
出租
人主张该部分补偿款项。如果
合同到期后
遭遇
拆迁
征收,原则上该部分物品已归出租人所有,除非双方有特别约定。4、租金 对于
未到期
的租金,...
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