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租赁合同的解除权
租赁合同的
任意
解除权
答:
法律分析:1.何为双方的任意解除权。
所谓任意解除权,是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权
。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。2.行使任意解除权的后果。3.当事人不能在合同中约定任意解除权。法律依据:《中华人民...
出租
人
合同解除权
行使的情况有什么
答:
法律分析:普通的租赁合同中的出租人享有解除权,
能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物
,致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的。四...
租赁合同
中承租人是否有
解除权
答:
法律分析:有解除权。我国法律规定,在租赁房屋具有瑕疵,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,
承租人可以解除合同
。法律依据: 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使...
租赁合同
中承租人是否有
解除权
答:
法律分析:承租人有解除权
。法律规定,在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十一条:租赁物危及承租人的...
房屋
租赁合同
承租人有
解除权
吗
答:
法律分析:有下列情形之一,
承租人可以解除合同
:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。(四)租赁物危及承租人的安全或者健康的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一,非...
租赁合同
双方在哪些情形下可以享有合同
解除权
答:
(2)承租人延迟支付租金,经出租人催告,仍不于催告期内支付租金的。(3)承租人未经出租人同意,经租赁房屋转租于第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同
。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
在承租人不同意的情况下
租赁
人是否有权单方解约
答:
法律分析:《民法典》规定了合同法定解除的几种情形,如果不存在这些情形,当事人只能依据第九十三条的规定约定解除。如果租赁合同的承租人没有出现任何过错,合同履行过程中也没有出现法定解除的因素,在承租人不同意解除合同的情况下,租赁人是不能单方要求
解除租赁合同的
。法律依据:《中华人民共和国民法...
根据合同法律制度的规定,下列有关
租赁合同
当事人
解除权
的表述中.正确的...
答:
【答案】:A,B,C,D 除了选项A、B、C、D以外,租赁合同"-3事人的解除权还包括:①因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,
承租人可以解除合同
;②租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
可以单方
解除
房屋
租赁
协议吗
答:
符合了法定情况,解除权人就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的情形如下:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,
承租人可以解除合同
...
房屋
租赁合同
一方有
权解除
合同吗
答:
法律分析:房屋
租赁合同
一方有
权解除
合同。根据我国法律规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时
解除合同
,但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对...
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