00问答网
所有问题
当前搜索:
租赁合同纠纷要点
民法典
租赁合同
效力
纠纷
解释内容有哪些?
答:
《民法典》租赁合同效力纠纷解释主要包括转租合同的效力规则
,其中规定承租人如果通过出租人同意将房屋转租给了第三人,并且此时的转租期限超过了承租人的
租赁期限
,那么此时,超过承租人的租赁期限的那部分失效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的...
如何认定房屋
租赁合同纠纷
的法律效力?
答:
1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件
。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依...
房屋
租赁合同
常见的
纠纷
有哪些
答:
1、承租方不履行合同,长时间拖欠租金,恶意拖欠,承租方违约造成纠纷等
,这种纠纷是现在房屋合同租赁纠纷的重点表现形式。随之出现的就是欠租金的房屋租赁纠纷。没有通过有关部门批准,私自改变房子使用功能而出现的纠纷。2、不签署书面合同,或合同不标准,关键内容不完善,双方权利义务不确定而出现租赁纠纷。
房屋
租赁合同
效力
纠纷
认定标准是什么?
答:
房屋租赁合同效力纠纷认定标准是:如果是不违反法律的规定的即为有效,标的物具有违法性为无效
。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的,给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的,租...
房屋
租赁合同纠纷
如何审查
答:
房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,为对房屋租赁合同的效力主要应从以下方面来审查:
1、审查合同的主体是否适格
。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。【法律依据】《合同法》第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋
租赁合同纠纷
的表现有哪些,是什么?
答:
房屋
租赁合同纠纷
的表现有;(一)租金违约纠纷。(二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。(三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。(四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租,然而这方面的纠纷也不少,有的是未经出租人同意擅自转租,有的是层层...
租赁合同纠纷
处理方法是什么?
答:
租赁合同纠纷
处理方法包括四种:第一,双方当事人之间可以就租赁合同纠纷协商处理;第二,如果是协商不成的,此时可以请求第三方居中调解;第三,出租人和承租人也可以向当地的仲裁委员会申请仲裁;第四,必要的时候还可以向人民法院起诉。 一、租赁合同纠纷处理方法是什么?合同纠纷的解决方式主要有:协商...
房屋
租赁合同纠纷
的表现有哪些
答:
房屋
租赁合同纠纷
的表现有;(一)租金违约纠纷。(二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。(三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。(四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租,然而这方面的纠纷也不少,有的是未经出租人同意擅自转租,有的是层层...
处理房屋
租赁合同
效力
纠纷
是怎样的?
答:
处理房屋
租赁合同
效力
纠纷
方式是通过协商或者是通过诉讼方式来进行解决,诉讼方式需要提交民事起诉状,内容如下。民事起诉状 原告:刘**,男,汉族,19**年**月**日出生,住平顶山**村65号,身份证号码:410***0***8。被告:宝丰县**化实业有限公司。法定代表人:杨 诉讼请求:1、确认被告与原告...
遭遇房屋
租赁合同纠纷
莫惊慌,律师支招应这么做
答:
山东颐海律师事务所王淑军律师为您解读租房
合同纠纷
司法解释中的部分内容,希望对您有所帮助。 一、 出租人就同一房屋订立数份
租赁合同
,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: 1、已经合法占有租赁房屋的; 2、已经办理登记备案手续的; 3、(三)合同成立在先的。 不...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
租赁合同纠纷审查要点
房屋租赁合同纠纷争议焦点
发生的房屋租赁合同纠纷
租赁会出现哪些纠纷
典型有争议租赁合同有哪些
租赁合同不规范有哪些问题
房屋租赁合同纠纷案由有哪些
承租人违约提前解除合同赔偿
租赁纠纷那些