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租赁合同解除的法定条件
租房
法定解除合同条件
是什么
答:
有下列情形之一的,
当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)...
解除
租房
合同的法定
情形是什么
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租赁合同的解除
要哪些
法定条件
答:
当事人协商一致,可以解除合同
。当事人亦可约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。所以,当房屋租赁合同的双方当事人协商一致就可以解除房屋租赁合同。(二)法定解除 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的
;2、在履行期限届满之前,当...
租房不租了怎么
解除合同
答:
法定解除:如果租赁合同没有约定解除条件,但出现法定解除事由时,任何一方都有权解除合同
。法定解除事由包括但不限于以下几种情况:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的
;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务
,经催告后在合...
出租
人甲与乙签订房屋
租赁合同
约定因
答:
根据上述规定,承租人迟延支付租金,不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由,
只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的,出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利
。本案不存在出租人解除合同的法定事由。(二)《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件,但是不得违反《民法典》的相关规定。根据《民法典》有...
解除
房屋
租赁合同的
途径有哪些
答:
,房屋
租赁合同解除条件
有:承租人与出租人协商一致
解除租赁
关系的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;租赁物损毁灭失的;房屋租赁合同到期的。,《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者...
什么情况下可以
解除租赁合同
答:
1、约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为
解除合同
比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。2、法定解除 房屋
租赁合同的法定解除
是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。3、违约情况下解除 依法签订的房屋...
房屋
租赁合同
能不能提前
解除
?
答:
(一)
租赁
物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用
条件
的强制性规定情形。D非因承租人的原因而房屋毁损、灭失的,导致合同目的不能实现,承租人可以
解除合同
。法条依据:第七百二十九条 【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果...
租赁合同
如何
解除
答:
租赁合同解除的
方法如下:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的
解除条件
发生后解除房屋租赁合同;3、
法定解除
,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。有下列情形之一的,当事人可以
解除合同
:1、因不可抗力致使不能实现合同目;2、在履行期限届满之前,当事...
租房房租漏水要求
解除合同
答:
解除合同需要什么条件合同的解除有2种,一种是法定解除,一种是约定解除。法定解除。根据《合同法》第94条的规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方...
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