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租赁商铺合同未到期如何赔偿
商铺租赁合同没有到期
解除合同需
如何赔偿
答:
一般来说,
剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付
。但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解...
商铺未到期
房东收房
怎么索赔
答:
法律分析:有合同约定的,按合同约定的违约责任承担方式执行
。没有约定违责任承担方式的,
可以主张要求对方承损违约所造成的损失
,包括预期收益的损失。房东赔偿主要涉及的是违约金、装修损失等其他直接损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
门面合同没到期
违约
怎么赔付
答:
如果门面合同没有到期却进行违约,
那么需要按照具体情况进行赔付。如果违约方责任较大,可依法要求其承担相应的违约金或经济赔偿责任
。如果双方存在过错,需综合考虑责任大小,在协商一致的情况下进行赔付。门面合同指商业租赁领域中商铺出租的合同,其规定了租赁物、租金、租期等内容,一旦签订生效,则双方均需...
商铺租期未满房东提前解约
咋办
答:
商铺租期未满房东提前解约
:根据双方的合同约定,
提前解除合同需要承担相应的违约责任,并给予一定的经济赔偿
。租赁合同中对此有约定的,按约定办理,没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,...
租赁商铺合同未到期
想终止合同需要
如何赔偿
答:
租赁合同未到期,一方终止合同的,是属于合同违约的情形,
合同有约定的按约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿
。《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)第五百七十八条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第...
租赁合同没有到期
,商场倒闭,该
怎么赔偿
商户?
答:
商场
租赁合同未到期如何赔偿
根据合同约定的违约责任追究相关的赔偿责任,或者根据损失主张相应损失 房屋租赁合同未到期,
出租
人解除合同的,承租人有以下权利: 可以不同意解除合同,要求继续履行。 不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。 还可以要求赔偿损失,损失包括:
店铺
装修费用剩余...
商铺租赁合同未到期
提前解约的违约责任
答:
法律分析:合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的,属于对合同的违约,要按照租赁合同的约定支付违约金;若
商铺租赁合同没
有约定违约金的,则不需要支付违约金,但应当承担
赔偿
对方的损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人...
商铺合同未到期
被中止,可以要求
赔偿
装修费吗?
答:
因
出租
人违约导致
合同
解除,承租人可以请求出租人
赔偿
剩余
租赁
期内装饰装修残值损失。计算残值的方法是按照租赁期限,将装饰装修费用平均分摊,从而得出合同解除时剩余租赁期内附合的装饰装修费用价值。若双方对装饰装修投资数额无法达成一致,可委托专门的鉴定机构进行鉴定。
商铺
被法院拍卖租约
没到期怎么
办
答:
【法律分析】
租赁合同未到期
,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租;2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东
赔偿
损失...
商铺租赁合同未到期
提前解约的违约责任
答:
租店未到期,
提前解除合同要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任
。合同一方当事人在合同履行期限届满且未完成履行前单方面解约的行为,构成违约。根据合同履行和实际情况来看,造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来,主要有以下几个方面:1、由于合同主体方面的原因而造成违约。2、由于合同规定的履行期限...
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