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租赁方有优先购买权么
承租人对
租赁
的房屋是否享有
优先购买
的权利
答:
承租人有优先购买权
。承租人行使优先购买权的具体条件是:一、存在合法有效的租赁合同。二、在同等条件下,即承租人与其他购买人在标的物、价款、支付方式等方面相同。三、在一定的期限内行使。承租人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限内,房屋所...
房屋承租人享有
优先购买权吗
?
答:
房屋承租人不一定享有优先购买权
,若是房屋的所有权,是将房屋售卖给自己的近亲属,那么此时承租人是没有优先购买权的。当然,如果承租人也向购买租赁房,可以适当的抬高购买价款。 一、房屋承租人享有优先购买权吗?房屋承租人不一定享有优先购买权,具体的规定如下:《民法典》(2021.01.01生效)第七百...
租房合同中
优先购买权
的约定是什么?
答:
在房屋租赁合同中,双方可以做出优先购买权的约定
,通常是出租人如果将房屋出售,作为承租人有优先购买的权利。并且出租人要提前告知承租人,当然,优先购买也有期限要求,如果超过一定期限承租人没有意向的,视为放弃。 一、租房合同中优先购买权的约定是什么?出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人...
什么是房屋承租人的
优先购买权
答:
由此可见,
房屋承租人优先购买权是优先购买权中的一种
。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,明确表明了房屋承租人优先购买权的权利主体是特定的人,即租赁了房屋的承租人,权利客体是承租人所租赁的房屋,行使权利的时间是在承租人...
承租人
优先购买权
规定是什么?
答:
承租人优先购买权规定是出租人如果要售卖自己的房屋的话,承租人享有优先购买权利
。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应...
租房者的
优先购买权
怎么解释?
答:
优先购买权
是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖
租赁
物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。1、租客享有优先购买权的情形:房东要卖的是租客在租的房子,至少...
租赁优先购买权
的法律规定
答:
法律主观:
优先购买权
又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。出租人出卖
租赁
房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人...
房屋
租赁
人的
优先购买权
答:
法律分析:承租人对
租赁
的房屋享有同等条件下优先购买的权利,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。
优先购买权
受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
承租人如何行使
优先购买权
答:
出租人出卖
租赁
房屋,或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时,承租人在同等条件(主要指价款、付款方式、担保状况等条件)下享有
优先购买
的权利。《合同法》第230条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《城镇房屋租赁合同解释》第22条:...
租赁
人的
优先购买权
答:
”据此规定,承租人
优先购买权
是指承租人基于
租赁
合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先...
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