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租赁期满无转让费合法吗
商铺合同
到期
不续签有
转让费吗
答:
法律分析:商铺合同到期不续签
没有转让费
。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修等,一并转给下个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。法律依据:《中华人民共和国合同法》 第二百三十六条
租赁期间届满
,承租人继续使...
房租
到期
了还能收
转让费吗
答:
不能
。当租赁合同到期后,原承租人需要按照合同的要求退还房屋,并将租金结清,此时,转让费是不被收取的。房租到期后的收转让费是指在当前租赁合同即将结束时,原租户与新租户之间进行房屋租赁转让所涉及的费用。
商铺
租赁
合同
到期
了有
转让费
和装修
费吗
?
答:
商铺租赁合同到期后关于转让费并没有规定
,装修费是否退还,一般租赁合同有约定的按约定,无约定的,法律规定分不同情况处理:出租人同意装修的,到期后能够拆除的,可以拆除,不能拆除的,可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当赔偿。若是出租人未同意装修的,承租人应恢复原状或赔偿损失。...
商用房屋
租赁
不应收取
转让费
答:
商用房屋租赁不应收取转让费,商用房屋租赁收取转让费只能造成不公平现状
,对于市场交易没有任何有利之处,只会让部分人产生不劳而获的想法,不利于社会主义市场经济的持续健康、和谐发展。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第七条,住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
租期未满房东转租的是否需要支付
转让费
答:
这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益
,其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了,承租人可以继续向房东支付租金并协商转让费事宜,要是仍未自己权益受损的,可以通过法律途径维护自身合法权益。 2、《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租...
房租
到期
房东要收回房子
转让费
怎么办
答:
法律分析:合同
到期
,如果房东说要收回店面自己经营,可以要求收回
转让费
。具体方法是:1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。法...
租赁
合同
转让费
法律规定
答:
这里指的
转让费
,即为受让方支付给转让方的整套设备、剩余货品价格、未
到期
租金、装修费用、客户资源、店名、标志、商标等各类可量化及不可量化资产所代表的整体财富之和。不过,若显失公允、
租赁
合同无效或是因为
出租
方违约导致合同解除,那么您在这种情况下,或许有权收回部分或全部转让费。
租房转让要
转让费合理吗
答:
合理
。如果房屋无装修、无设备、或租户不把经营项目留下,一般不产生
转让费
。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。店面转让的步骤 店面转让的步骤大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者...
房屋
租赁
合同有
转让费吗
答:
1、个人认为这种收益并不符合民法上的“等价有偿原则”。因为交易相对人已经向
出租
人按照合同的约定支付了租金并履行了其他义务,再向其支付“
转让费
”显然是不对等的,不
合理
的。虽然支付转让费是出于承租人的真实意思表示,而民事行为又以意思自治为原则;然而,却违反了公平原则,公平原则在财产性交易上...
转让费
受法律保护吗
答:
合规的
转让费
受法律保护,在我国法律中并
没有
明确规定,是当事人双方约定在合同中的内容,如果转让合同
合法
合规,那转让费也是受法律保护的。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的
租赁费
以及房屋的装修费等,如果是双方达成合意并且不存在
违法
事由,就是合法有效的。转让费是承租双方的私人约定,...
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