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租金贷模式
蛋壳公寓的背后 —— 长租公寓“
租金贷
”探究
答:
“租金贷”的初衷是为租客提供便利,但实际操作中却隐藏着风险
。中介通过这一模式吸引租客,表面上看似资金流动顺畅,实则将大量沉淀资金用于扩张。然而,疫情带来的房屋空置率上升和出租率下滑,如同一道闪电,瞬间击穿了蛋壳的资金防线。蛋壳的商业模式暴露了几个关键问题:中介可能对租客进行欺诈,使他们不...
租金贷
合法吗租金贷款
答:
所谓“租金贷款”,
指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约
,
一般由该金融机构替租客支付全年房租
,租客向该金融机构按月还清租房贷款,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。
租金贷模式看似方便
,但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。部...
长租公寓“
租金贷
”是什么
答:
租金贷又名租房分期,是以租客作为借款人,向银行等金融机构申请个人消费借款
,借款用途指定用于借款人承租某一租赁用房的个人消费信贷。借款金额往往是租客11个月的租金总和,
套路“
租金贷
”招数升级 这些“防范招”请查收
答:
一般而言,
“租金贷”模式多指住房租赁企业向第三方金融公司抵押租客信用
,金融公司预先把整期租金付给租赁企业,再由租赁企业交给房东,租客定期向金融公司还款的资金运作模式。 据业内人士透露,租赁企业通常会截留贷款,再以季付或月付方式延迟付款给房东,并将资金用于扩张、装修等其他用途,导致自身杠杆率较高、资金运作不...
租贷合同的租贷期限租约贷款
答:
所谓“租金贷款”,
指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约
,
一般由该金融机构替租客支付全年房租
,租客向该金融机构按月还清租房贷款,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。
租金贷模式看似方便
,但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。部分服务商向租客...
租金贷
是怎么回事
答:
租金贷
是指租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约,房租由该金融机构替租客支付给长租公寓企业,接着租客再分期向金融机构偿还借款的一种贷款。在此
模式
中,如果租金贷使用得当,可以有效地缓解租客一次性缴纳押金以及房租的压力。但长租公寓企业在收到金融机构替租客支付...
随着长租公寓暴雷事件不断上演,
租金贷模式
是否该存在?
答:
因为
租金贷模式
可以大量套用消费者的“预付金”,导致正常商家完全竞争不过这样的商家。正常商家要想在市场中占据份额,要么跟这些商家一样搞租金贷模式,要么就只能自己拿出本钱来砸钱买市场。但是长租公寓本身就需要大量的资金来维持运作,通常能够拿出更多本钱来的商家少之又少,久而久之,市场...
自如暂停分期付,长租公寓
租金贷
背后有何风险?
答:
租金贷
的出现,改变了传统租房“押一付三”的
模式
,长租公寓企业可以从金融机构获得一整年的预付款,放大资金杠杆,抢占市场份额。对于资金并不宽裕的租客而言,租金贷也减轻了其租房压力,这看似一举两得的事情因何被叫停呢?上海大邦律师事务所高级合伙人张黔林认为,长租公寓引入租金贷的目的是利用来自...
“
租金贷
”都有哪些风险?
答:
租金贷
是指租客在与住房租赁企业签订租赁合同的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合同,通常由金融机构替租客支付全年房租,租客向金融机构按月偿还
租房贷款
,同时还要另行支付一笔服务费。一、租金贷的风险 随着租房市场的不断变化,“租金贷”这一
模式
也开始常见,为暂时资金短缺的青年人提供...
申请“
租金贷
”需要哪些条件?任何人都可以申请“租金贷”吗?
答:
一、
租金贷
操作
模式
租户在与长租公寓企业签署租赁合同的同时,与企业合作的金融机构签订贷款合同,一般由金融机构为租户支付一年的房租,租户则按月偿还房租,而相应的贷款利息则由长租公寓企业代付。二、租金贷的风险对刚刚毕业的学生、年轻上班族来说,一次性拿出租房几个月甚至半年的房租,以及支付押金...
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