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第一抵押权人和第二抵押权人
第一
顺位
抵押权和第二
顺位抵押权
答:
法律主观:顺位 抵押担保 合同中
抵押权
实现的顺序: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。法律客观:《 民法典 》第四百一十四条,同一财产向两个以上
债权人
抵押 的,拍卖、变卖抵押财产所得...
我是
第二抵押债权人
,已向法院起诉,而
第一抵押债权人
未起诉。请问如抵押...
答:
1、同一财产上存在两个抵押权,抵押权都已经登记的情况下,拍卖所得的价款,按登记的先后顺序清偿。2、抵押权的顺序是法定的,不论在先
抵押权人
有没有起诉,都不影响其优先获得清偿的权利。《物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上
债权人抵押
的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:...
房产办理二次抵押时需要
第一抵押人
同意吗,第
答:
不需要征得
第一抵押人
的同意,但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人,他现在只能作为第二顺位的
抵押权人
。
第二抵押权
登记机构很少办。
第二
顺位抵押权人的债权到期时间如果比
第一
顺位
抵押权人债权
的到期时间...
答:
第二顺位
抵押权人
作为担保物权人,在其
债权
到期后,或者有其他约定可以实现担保物权的情况发生后,有权提起实现担保物权之诉。本案中,申请人虽然为第二顺位抵押权人,在其之前存在在先抵押,但由于抵押物价值充足,在为在先债权留足份额后仍有充分剩余,申请人有权提起实现担保物权之诉,法院不能以其存有在先抵押为由而...
第一
顺位
抵押权和第二
顺位抵押权
答:
您好,关于此类问题属于二次抵押,由于抵押不转移占有,因此
抵押人
可以设定多次抵押(区别于质押),因此不需要经过第一顺位
抵押权人
同意
房产抵押中,关于
第一抵押权人与第二抵押权人
的优先受偿权的问题,二次...
答:
抵押权设定后,新增加的装修不应当包括在抵押权实现范围之内。但是由于装修与房屋是不可分物,在
抵押权人
拍卖或变卖房屋实现抵押权时,建议对装修的价值进行鉴定,并将装修的相应价值从拍卖或变卖款中提出,并作为没有抵押权的甲的财产由所有
债权人
依法分配。《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上...
一
押权利人
是谁
答:
问题五:房产抵押中,关于
第一抵押权人与第二抵押权人
的优先受偿权的问题,二次抵押是如何优先于延期抵押权的? 房产抵押属于不动产抵押,登记后的不动产抵押权效力优先于没有抵押的订押权,先登记的抵押权效力优先于后登记的抵押权 参考答案: 有,第一次抵押优先于第二次抵押授偿,不是,没有。
公积金是
第二
顺位
抵押人
商贷是
第一
顺位抵押人可以吗
答:
公积金是第二顺位抵押人商贷是第一顺位抵押人不可以。根据查询相关资料信显示,新模式下,客户签订公积金贷款合同后,不动产登记中心将为原商贷抵押房产办理第二顺位抵押,即
第一抵押权人
是商业银行,
第二抵押权人
是公积金管理人。
办理房产
第二
顺位抵押需要
第一
顺位
抵押人
同意吗
答:
办理房产不需要第一顺序继承人同意。法律分析抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项:一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,
抵押权人
有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者
与抵押人
协议以抵押...
二
押
和一押有什么区别?
答:
一押指的是房产首次进行
抵押
贷款登记,贷款申请人的房产没有欠款,拥有完全产权,将房产进行抵押获得贷款。 二押就是房产二次进行抵押登记,贷款申请人将已经做过首次抵押的房产再次抵押出去,并获得贷款。 与首次抵押不同,二次抵押时房产已经抵押过一次,只能抵押房产的剩余价值,获得抵押贷款的额度肯定...
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