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简述房地产市场的特征
简述房地产市场的特征
答:
【答案】:(1)综合功能
。房地产市场是房产与地产的总称,既可以用作生活资料,又可以用作生产要素,因而形成综合功能市场。(2)多级市场。房地产交易,既包括土地使用权的出让(一级市场)以及出让后的转让、抵押、租赁(二级市场),还包括投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁(三级市场)等,由此形...
简述房地产的
六个
特性
答:
4.供给有限性
由于土地数量有限,在土地上,特别是好位置的土地上可建造的建筑物数量也是有限的。
房地产的供给有限性,使得房地产具有独占性
。一些特定位置,特别是好位置的房地产一旦被占用,占用者便可以获得生活或工作场所,并享受特定的光、热、空气、雨水和风景,还可以支配相关的天然资源和生产力。...
简述房地产的
物理
特性
答:
房地产的特征
1、位置固定性
房地产属于不动产,它的空间位置是固定的
。2、耐用性 从某种意义上讲,土地的使用具有永续性。3、影响因素多样性 房地产效用的发挥以及其价值的实现,要受到诸多因素的制约。除了房地产自身的自然的、物理的、化学的因素以外,社会因素以及周边环境等都会对房地产效用的发挥及...
简述
投资性
房地产的
内容及其
特征
。
答:
投资性房地产的特征是:1.投资性房地产是一种经营性活动
;2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
简述房地产
供给
的特点
?
答:
5.市场需求的广泛性房地产是生存、享受、发展的基本物质条件
。6.市场 需求的多样性消费需求、经营需求和保值需求经济收入、生活质量、使用目的、 文化观念的不同需求多元化。7.市场需求的融资性资金数额大短期内难以全部 支付融资手段很重要 8.市场需求的长期性使用期限长再次交易间隔的时间长存 量市场将...
简述
居住
房地产的特点
答:
(1)具有较强相似性和可比性。估价的可比性较强,意味着比较容易找到足够数量的可比实例,因此
市场
法是首选方法之一。居住房地产及其估价的特点:居住房地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等,是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看,居住
房地产的特点
具有以下四个特点:(1)具有较强相似性...
简述房地产
法的概念和
特征
答:
房产
是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。
房地产
由于其自己
的特点
即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、...
简述房地产
估价
的特点
。
答:
【答案】:1
房地产
估价本质上是评估房地产价值而不是价格;2房地产估价应是模拟
市场
定价而不是代替市场定价;3房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证;4房地产估价不免有误差但误差应在合理范围内;5房地产估价既是科学又是艺术。
简述房地产市场的
定义
答:
房地产市场
是我国社会主义市场体系中的一个重要组成部分。狭义的房地产市场仅指房地产作为商品交换的具体场所。广义的房地产市场是指房地产交换关系的总和。通常情况下房地产市场可分为一级市场,即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营,又称为“增量房地产”;三级市场即投入...
简述房地产
金融有哪些
特征
?房地产金融机构构成体系如何
答:
房地产业占用资金的期限长,特别是居民购房抵押贷款,期限最长可达30年。房地产的这些
特点
使得房地产金融与一般的金融活动存在重大差别,房地产金融中蕴含的金融风险也远非其他金融活动所能比。因此,建立一种有效的机制和相应的制度,使得政府能够通过它来对
房地产市场
进行直接的或间接的调控,防范系统性风险...
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