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约定不得转租的转租合同效力
房东
不允许转租的
转让
合同
是否有效
答:
法律分析:无效
。房东不同意转让,就有权解除合同,那合同就无效了。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。如果出租人不同意转租,则承租人不得将...
房东
不允许转租的
转让
合同
是否有效
答:
无效
。房东不同意转让,就有权解除合同,那合同就无效了。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。如果出租人不同意转租,则承租人不得将租房转租给...
合同约定不能转租
但是转租了
答:
【法律分析】:如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,
法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效
。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括...
无权
转租的
房屋租赁
合同
有
效力
吗
答:
法律分析:无权转租的房屋租赁合同不具有效力
。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,原房东可以依法解除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零...
擅自
转租
所签
的合同
有效吗
答:
如果出租人同意转租,那么转租合同有效;如果出租人不同意转租,那么就意味着出租人有权解除出租人与租客之间的房屋租赁合同,如果出租人解除该合同,转租合同也就无效。因此,在房屋出租人不知情的情况下
的转租合同
属于
效力
待定的合同。,3、房屋租客将房屋转租给次租客,未经房屋出租人同意,房屋出租人在知道...
...
合同
规定无我书面同意
不得转租
,他私自转租给好几家人,请问他们签定...
答:
他
的转租
行为是无效的。但是,如果你明知他
转租房屋
后,在一定时间内(例如半年内)都没有提出异议,则视作你默认了承租人的转租行为,此时,他的转租行为就有效了。因此,如果你不同意他转租,建议你立即书面告知承租人,要求他停止转租行为。
不允许转租的转租合同
有效吗
答:
房屋租赁合同未
约定可以转租的
,承租人只有在征得出租人同意后才
可以转租房屋
;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订
转租合同
前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 3、
房屋转租
期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行...
房屋
租赁
合同不得转租
答:
法律主观:当事人可以直接在
合同
中写明承租人
不得转租
,并
约定
擅自
转租的
违约责任。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,...
转租
期间,房客与房东
的合同
还有效吗
答:
转租合同
的终止日期
不得
超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有
约定的
除外。4。转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。5。转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之...
无权
转租的合同效力
是怎样的
答:
无权
转租的合同效力
是待定的,原出租人和房东签订的房屋租赁合同当中,如果房东就明确
约定
租客没有单独
的转租
权,但是没有经过房东同意的情况下出租人就把房子给擅自转租出去的话,第三人在不知情的情况下,这种租赁关系受到法律保护,但是,原承租人肯定是要承担违约责任的。
房屋转租
要注意什么1、私房转租...
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