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约定拿房本时间超出退房
房产证
逾期办理 违约金怎么赔你知道吗?
答:
有些房子购买后迟迟拿不到房产证,一般购房时购房合同会对办理
房产证的时间
进行约定。如果
超过约定
时间还未
拿到房产证
,购房和就可以按照合同约定向开发商申请赔偿。通常合同中对委托开发商代办房产证的条款是一份单独的委托协议,其中就包括开发商办理产权证、代缴相关税费的期限,以及代办费用和未能如约办理...
开发商迟迟不给办理
房本
,已经
超过
合同
约定
的720天,契税、公共维修基金...
答:
完全可以凭购房合同和付款凭据,身份证,到本地法院依法起诉开发商维权
,可以主张要求开发商无条件配合办理房产证,。至于赔偿,因为没有具体条款约定,所以,你可以要求退房,退还你购房款和同期的利息,。若不想退房,行规是,你可以得到超过约定时间以来,每天万分之五的滞纳罚金。
我买的商品房已经
超过
三年办证期限,想找开发商
退房
,自己也查了一下...
答:
是开发商没有交土地出让金,政府不给办
房本
,还是你自己不去办呢?可以
退房
,国家建设部有过规定房屋交付使用后一年内必须办理产权证,购买合同中应该有不能办理就按天赔钱,
超出
多少天就可以起诉,退房。不过尽量不要把问题搞僵,追求最大的补偿是你的目的,把开发商告上法庭不一定利润最大。看你是否...
买新房后开发商承诺下证,实际未下证怎么解决
答:
一、可在商品房买卖合同中,对于逾期办理
房产证约定
违约金。我国合同法规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。大多数开发商都是使用国家工商总局和建设部监制的合同,其中有一条是关于产权登记的约定,购房者即可要求
退
...
房本
迟迟不下找哪个部门
答:
可以向法院起诉
。由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
房产证
办理有没有
时间
限制!
答:
房产证办理没有
时间
限制。
房产证的
办理期限通常是以合同中
约定
的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:1.商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2.商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
...
退房
么?或者是直接更名可以么?合同上没
约定时间
。
答:
房子交房两年还没有开始
房产证
,可以申请
退房
。直接更名需要和开发商协商后到 不动产登记机构办理手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊
约定
外,出卖人应当承担违约责任:(...
我的契税一直在银行农行,
房本
没下来呢,可以要回契税吗
答:
您好,你好,要看你们合同是怎么约定的,如果有
约定房产证的时间
,可以申请
退房
。望采纳
业主全款买房却拿不到
房产证
答:
业主全款买房却拿不到
房产证的
解决方法如下:1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决一种是在一定期限内,购房者不
退房
,而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求...
全款买房没有签合同没网签备案能
退房
吗?
答:
想
退房
主要是要过开发商那关,你全款买的,开发商肯定不会退,钱进了他们口袋,想要拿出来就难了,更何况还没签合同没备案,就更难。更何况退房还有违约金,你这至少得损失好几万,而且现在这种形式,钱不一定拿得回来,到时你走了退房流程,钱没给你,房子也没了。因为没合同没备案没证据。
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