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经济适用房卖出后是商品房吗
经济适用房
过户后变成
商品房了吗
答:
变成了。根据查询华律网信息显示,
经济适用房交易过户后就是商品房
。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,由国家统一下达计划。
经济适用房
交易后就变
商品房吗
答:
看房产性质。虽然当时没有满五年才能上市的规定,所以有理由相信,
交易后的房产性质还是经济适用房
。你回家看看房产证,性质一栏是不是还是经济适用房。现在满五年的经适房,交易后确实变为商品房了。
经济适用房
交了土地出让金就
是商品房了吗
答:
确实如此。经适房的转移登记必须在房产证发放满五年
之后
方能进行,此时需要向政府部门支付一定金额的土地出让金。但须注意的是,如果
经
适房在已缴纳土地出让金之后进行二次交易,其性质将等同于普通
商品房
,不再需要额外支付土地出让金。
经济适用房是商品房吗
答:
经济适用房不是商品房
,是具有社会保障性质的商品住宅,因为土地一般是由行政划拨的方式,所以免征土地出让金,而且出售的价格也是市政府的指导价,目前已经列入国家计划当中,面向城市低收入的住房困难家庭供应,在没有取得完全产权之前,经济适用房的购房人只能够用于自住,是不能够出售、出租、出借的,也...
经济适用房
满5年交易过户
后是商品房吗
答:
是的
。满五年经济适用房出售,除正常二手商品房交易税费,还需要缴纳综合地价款,2008年4月11日之前购买的经济适用房,按计税价格的10%缴纳,2008年4月11日之后购买的经济适用房,按计税价格与上次购买价格的70%缴纳;房屋出售后,房屋性质变为商品房。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年...
经济适用房
交易一次后就
是商品房吗
?
答:
经济适用房取得房产证5年
以后
,向房管局缴纳土地收益金,则可以将你的经济适用房变成全产权的
商品房
。经济适用房定义:1.经济适用房管理用房是指经各级人民政府批准立项建设以及享受国家优惠政策、向当地城镇中低收入家庭
出售
的住房。2.
经济适用房是
具有社会保障性质的
商品住宅
,经济适用房具有经济性和...
经济适用房
过户后变成
商品房了吗
答:
经济适用房
过户后并不会变成商品房,经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,这样经济适用房才会变成全产权的商品房了。经济适用房变为
商品房之后
,就可以自由的交易
买卖了
。经济适用房变为商品房后如何买卖?1、商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可...
房产本性质:
经济适用房
交易后变
商品房
还是私房有什么区别吗?
答:
经济适用房经过一次交易后,补交了土地出让金等费用后,就变成正常
商品房了
,也就是说你现在的
房属于
正常产权下的商品房。
经济适用房是
指未缴纳土地相关费用的房子。土地证原划拨,过户后就成出让了。
经济适用房
满5年交易过户
后是商品房吗
答:
经济适用房
、解困房、安居房、房改房等政府优惠政策的住房,是第一手购买时的产权性质过户后就
是商品房
。因为开始是这样性质建造的,所以很多市民即使过户后,都会惯称为经济适用房,但严格异议上,过户后就是商品房。经济适用房需要在房产证取得5年
之后
方可上市交易,如果未满五年不能办理过户手续。根...
经济适用房
交了土地出让金就
是商品房了吗
答:
法律分析:
商品房是
指在市场
经济
条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价
出售
。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、二手房(存量房)等。因为可以...
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