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经营贷换抵押物的产权归属及风险
抵押
房子
贷款
房子后面还是自己的吗?
答:
产权归属: 抵押贷款并不会影响房产的产权归属,即房产仍然属于您名下
。您可以继续在房产上居住、出租或以其他方式使用。抵押物: 房产作为抵押物,是贷款机构的保障,以确保在您未能履行还款义务时,贷款机构有权对房产进行处置来收回借款。债务责任: 通过抵押贷款获得的资金需要按照贷款协议的约定进行还款。
抵押贷款
资产评估应注意的问题
答:
由于
抵押贷款
的
风险
性,评估人员在确定资产
的产权
之后,还须加强对抵押贷款其他方面的法律审查。首先,根据《担保法》一些社会公益设施及
产权归属
上有争议的
财产
、依法被查封、扣押、监管的资产一律不得抵押。其次,审查抵押人在办理抵押6个月后是否申请破产,如已申请,则不得贷款。再次,是审查抵押人其他...
房产
证
抵押贷款
有什么
风险
答:
3、登记风险
。一是虚假登记,抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和优先受偿的必要条件,但当前却存在重复登记,以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题,造成贷款出现纠纷时,信*社无法对抗第三人,权益得不到保护。 二是“一物多押”的风险。我国《民法典》规定:“财产抵押后,该财产...
贷款
时
抵押
别人车辆会坐牢吗
答:
贷款的时候抵押别人车辆的这种行为不会坐牢,但造成的法律后果就是抵押合同是无效的
,如果放贷方都没有对抵押物的产权归属进行审查,抵押权也难以实现。抵押别人车辆等于侵犯到了第三人的合法利益,侵犯第三人合法利益的合同都是无效的。 一、贷款时抵押别人车辆会坐牢吗?抵押别人车辆不会坐牢,把别人车...
如何看待
房产抵押贷款的风险
答:
如果属于“一物多押”,银行要经常开展贷后检查,掌握借款人和
抵押房产的
情况,一旦出现影响贷款归还的不利因素,及早采取有利措施,尽量减少贷款损失。办理抵押贷款时,银行应要求借款人将
房产和
土地使用权一并抵押,便于处置变现。
房产抵押
登记的期限比
抵押贷款的
期限要长,银行应有充足的时间处置抵押房产。
房地产
抵押贷款
评估
的风险
及对策
答:
例如在评估时忽视房地产的变现能力评估,忽视房地产
产权
存在瑕疵造成
的风险
,忽视制约
抵押物
价值的其他因素等等。
抵押贷款
评估是为了确定到期不能偿还而需要强制出售时该房地产的价值能够达到的数额,即保障抵押贷款清偿的安全性。(三)忽视抵押贷款项目的可行性评估房地产抵押贷款是在借款人的偿还能力即第一还款来源之外,以...
贷款
担保制度
答:
一是对划拨土地使用权作
贷款抵押物的
,未按有关法律规定扣除40%的土地出让金后计算抵押物的价值,增加
贷款风险
。二是对
房产抵押
贷款其房产的共有人情况调查失实,出现办理贷款时无共有人,而在依法处理房产时共有人“复活”现象,使
抵押贷款
埋下风险隐患。三是仅凭借款人带来的第三人房产证书和私章,办理房产抵押贷款...
银行
贷款
业务存在的问题贷款业务存在的问题
答:
但是对于目前的、个人
经营
性
抵押贷款的
呆账核销,针对性的条款较少。在核销依据中,更多只能向涉农贷款、中小的对应条款里找依据。 二、个人贷款核销的相关条款操作性不强。 财政部《金融企业呆账核销管理办法》(2010年修订版)中有7项呆账核销条款中明确提出,将
财产
清偿证明或遗产清偿证明作为核销的要件。这两项证明...
离婚房子有
抵押贷款
怎么分
答:
法院一般不会对
房产的归属
直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记
的产权
人即借款人),并告知当事人在还清银行
贷款
,涂销
抵押
登记后再通过诉讼解决房屋
产权的归属
。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据
财产的
具体情况,...
国有资产能
抵押贷款
或担保
答:
国有
经营
性资产可以按照国家的规定用于
抵押贷款
或者担保。 国有企业用所有者权益和负债形成的实际资产属于企业法人财产,企业有权独立支配并由其承担民事责任。国有企业可以自主提供其依法占用的各项资产作为抵押物取得贷款(国家另有具体规定的除外)。
贷款抵押
并不改变
抵押物的产权归属
,只是预示在不能正常还贷时将要发生...
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